Ипотека для работников РЖД в 2024 году

«Российские железные дороги» оказывают помощь в улучшении жилищных условий своим сотрудникам с 2006 года. Суть программы – субсидирование части процентной ставки. В итоге ипотека для работников РЖД получается значительно дешевле, чем ипотека на общих основаниях от банков. Кто может ее получить в 2024 году и на каких условиях – разбираемся подробней.

Условия льготной ипотеки РЖД

Выдачей и оформлением ипотеки для работников РЖД занимаются такие организации:

• ЗАО «Желдорипотека»;
• Абсолют Банк. Это единственный банк, сотрудничающий с РЖД по программе льготной ипотеки;
• проектные организации ОАО «РЖД».

Абсолют Банк выдает кредит на 15 лет под 19% для всех работников РЖД. Субсидии от РЖД покрывают 13,5%-19% для заслуженных работников со стажем на РЖД от 35 лет, 17% для молодых специалистов и 14,5% для всех остальных. В итоге заслуженным работникам достанется кредит под 0%-4,5%, молодым специалистам – под 2%, а всем остальным – под 4.5%.

При рождении ребенка выплачивается материнский капитал для погашения ипотеки. Сумма фиксированная – 630 380,78 рублей за первого, 833 024,74 рублей за второго и любого следующего (если ранее маткапитал не выплачивался).

Безвозмездные субсидии полагаются и другим категориям:

• многодетным семьям и семьям, которые воспитывают детей-инвалидов;
• ветеранам и участникам ВОВ;
• одиноким родителям и т.д.

Полный список льготников есть на официальном сайте РЖД.

Программа ипотеки РЖД выстроена так, чтобы защитить сбережения сотрудников. Потому что нередки случаи потери денег в так называемых пирамидах жилищного бизнеса.

Кто может участвовать в программе корпоративной ипотеки РЖД?

Чтобы получить льготный кредит, нужно проработать в системе РЖД как минимум 3 года. Это условие не распространяется на молодых специалистов. Они могут подавать заявление на ипотеку в первые рабочие дни. Молодыми специалистами считаются люди с высшим или средним профильным образованием до 30 лет.

Есть ограничения по возрасту. Обладателями кредита могут стать люди до 65 лет.

Жилье по специальной программе могут построить не все сотрудники, а лишь те, у кого есть основания для этого из-за плохих жилищных условий. К таким основаниям относятся:

• необходимость расширения. То есть не хватает квадратных метров по федеральным нормам.
• проживание в квартирах или домах, официально признанных непригодными для комфортного существования.

Если сотрудник увольняется до того, как закончится срок выплат кредита, субсидии перестанут поступать на счет и придется выплачивать полную стоимость кредита. Деньги на погашение процентов переводятся на счет банка ежемесячно.

Все потому, что главная цель льготной ипотеки – удержать профессиональные кадры и привлечь молодых специалистов в РЖД.

Молодой специалист РЖД в 2024 году ‒ кто это?

Статус молодого специалиста появляется у выпускника сразу после подписания трудового договора с ОАО «РЖД». Принять на работу работника должны не позже, чем в течение 3 месяцев после завершения его учёбы. Статус молодого специалиста предоставляется на три года.

Подбор ипотечных кредитов

Как получить ипотеку работнику РЖД?

1. Нужно встать на учет по месту работы. Для этого необходимо написать заявление и прикрепить необходимые документы (и для обоснования необходимости в жилье, и для получения кредита в банке).
2. Параллельно с подачей документов на комиссию нужно обратиться в «Желдорипотеку». Специалисты организации помогают рассчитать, хватит ли уровня дохода для покупки желаемой квартиры; отвечают на вопросы, связанные с ипотекой; помогают оформить документы.
3. Затем жилищная комиссия рассматривает документы и выносит решение – ставить ли претендента на учет. Если с документами все в порядке, работник становится в очередь на получение льготного кредита. Комиссия сообщает о решении примерно через месяц.
4. Кредитный комитет рассматривает заявку и документы совместно с жилищной комиссией.
5. В случае положительного решения подписывается кредитный договор. По условиям необходимо обязательно застраховать квартиру и оформить обременение. Страховку можно включить в стоимость кредита или оплатить собственными деньгами.

Документы для получения ипотеки сотрудникам РЖД

Чтобы оформить льготную ипотеку работникам РЖД нужны следующие документы:

• документ, рассказывающий о доходах – 2-НДФЛ за 6-месячный период;
• справка о составе семьи (в ней указывается количество членов семьи, проживающих в квартире);
• справка из БТИ со сведениями о площади недвижимости;
• документ из Росреестра, сообщающий, что находится в собственности у членов семьи.

Для рассмотрения заявки в банке:

• паспорт (не копию, а только оригинал);
• свидетельство обязательного государственного пенсионного страхования;
• мужчинам до 27 лет – военный билет;
• молодым специалистам – копию диплома об окончании учебного заведения;
• заверенная копия трудовой книжки;
• дубль справки 2-НДФЛ или справка по форме банка.

Если заявитель получает дополнительный доход, то ему нужно принести трудовой договор или справку о заработной плате с другой организации.

Это стандартный список документов, если понадобиться что-то дополнительное, об этом сообщат работники «Желдорипотеки».