«Российские железные дороги» оказывают помощь в улучшении жилищных условий своим сотрудникам с 2006 года. Суть программы – субсидирование части процентной ставки. В итоге ипотека для работников РЖД получается значительно дешевле, чем ипотека на общих основаниях от банков. Кто может ее получить в 2024 году и на каких условиях – разбираемся подробней.
Условия льготной ипотеки РЖД
Выдачей и оформлением ипотеки для работников РЖД занимаются такие организации:
- ЗАО «Желдорипотека»;
- Абсолют Банк. Это единственный банк, сотрудничающий с РЖД по программе льготной ипотеки;
- проектные организации ОАО «РЖД».
Абсолют Банк выдает кредит на 15 лет под 16% для всех работников РЖД. Субсидии от РЖД покрывают 13,5%-18% для заслуженных работников со стажем на РЖД от 35 лет, 16% для молодых специалистов и 13,5% для всех остальных. В итоге заслуженным работникам достанется кредит под 0%-4,5%, молодым специалистам – под 2%, а всем остальным – под 4.5%.
При рождении ребенка выплачивается материнский капитал для погашения ипотеки. Сумма фиксированная – 630 380,78 рублей за первого, 833 024,74 рублей за второго и любого следующего (если ранее маткапитал не выплачивался).
Безвозмездные субсидии полагаются и другим категориям:
- многодетным семьям и семьям, которые воспитывают детей-инвалидов;
- ветеранам и участникам ВОВ;
- одиноким родителям и т.д.
Полный список льготников есть на официальном сайте РЖД.
Программа ипотеки РЖД выстроена так, чтобы защитить сбережения сотрудников. Потому что нередки случаи потери денег в так называемых пирамидах жилищного бизнеса.
Кто может участвовать в программе корпоративной ипотеки РЖД?
Чтобы получить льготный кредит, нужно проработать в системе РЖД как минимум 3 года. Это условие не распространяется на молодых специалистов. Они могут подавать заявление на ипотеку в первые рабочие дни. Молодыми специалистами считаются люди с высшим или средним профильным образованием до 30 лет.
Есть ограничения по возрасту. Обладателями кредита могут стать люди до 65 лет.
Жилье по специальной программе могут построить не все сотрудники, а лишь те, у кого есть основания для этого из-за плохих жилищных условий. К таким основаниям относятся:
- необходимость расширения. То есть не хватает квадратных метров по федеральным нормам.
- проживание в квартирах или домах, официально признанных непригодными для комфортного существования.
Если сотрудник увольняется до того, как закончится срок выплат кредита, субсидии перестанут поступать на счет и придется выплачивать полную стоимость кредита. Деньги на погашение процентов переводятся на счет банка ежемесячно.
Все потому, что главная цель льготной ипотеки – удержать профессиональные кадры и привлечь молодых специалистов в РЖД.
Молодой специалист РЖД в 2024 году ‒ кто это?
Статус молодого специалиста появляется у выпускника сразу после подписания трудового договора с ОАО «РЖД». Принять на работу работника должны не позже, чем в течение 3 месяцев после завершения его учёбы. Статус молодого специалиста предоставляется на три года.
Как получить ипотеку работнику РЖД?
- Нужно встать на учет по месту работы. Для этого необходимо написать заявление и прикрепить необходимые документы (и для обоснования необходимости в жилье, и для получения кредита в банке).
- Параллельно с подачей документов на комиссию нужно обратиться в «Желдорипотеку». Специалисты организации помогают рассчитать, хватит ли уровня дохода для покупки желаемой квартиры; отвечают на вопросы, связанные с ипотекой; помогают оформить документы.
- Затем жилищная комиссия рассматривает документы и выносит решение – ставить ли претендента на учет. Если с документами все в порядке, работник становится в очередь на получение льготного кредита. Комиссия сообщает о решении примерно через месяц.
- Кредитный комитет рассматривает заявку и документы совместно с жилищной комиссией.
- В случае положительного решения подписывается кредитный договор. По условиям необходимо обязательно застраховать квартиру и оформить обременение. Страховку можно включить в стоимость кредита или оплатить собственными деньгами.
Документы для получения ипотеки сотрудникам РЖД
Чтобы оформить льготную ипотеку работникам РЖД нужны следующие документы:
- документ, рассказывающий о доходах – 2-НДФЛ за 6-месячный период;
- справка о составе семьи (в ней указывается количество членов семьи, проживающих в квартире);
- справка из БТИ со сведениями о площади недвижимости;
- документ из Росреестра, сообщающий, что находится в собственности у членов семьи.
Для рассмотрения заявки в банке:
- паспорт (не копию, а только оригинал);
- свидетельство обязательного государственного пенсионного страхования;
- мужчинам до 27 лет – военный билет;
- молодым специалистам – копию диплома об окончании учебного заведения;
- заверенная копия трудовой книжки;
- дубль справки 2-НДФЛ или справка по форме банка.
Если заявитель получает дополнительный доход, то ему нужно принести трудовой договор или справку о заработной плате с другой организации.
Это стандартный список документов, если понадобиться что-то дополнительное, об этом сообщат работники «Желдорипотеки».
А с испорченной кредитной историей реально что могут одобрить ипотеку как молодому специалисту РЖД ?
У меня нет недвижимости в собственности живу в съёмной квартире могу ли я рассчитывать на жд ипотеку
А если у меня уже есть ипотека но не РЖД. Я магу ее переоформить на льготную РЖД????
Я работник РЖД и имею уже ипотеку.Можете помочь.