- с какой инициативой РСС обратился к Минстрою;
- как введение новых правил при строительстве частных домов может упростить кредитование;
- почему из-за новой инициативы РСС построить дом будет дороже.
Российский строительный союз (РСС) обратился в Минстрой с новой инициативой. Предлагается обязать россиян подготавливать проектную документацию при строительстве частных домов. Эксперты считают, что это поможет упростить кредитование при покупке жилья, но из-за дополнительных затрат, которые влекут за собой новые меры, частная недвижимость может подорожать.
Что придумали в РСС
«Проектная документация обычно включает в себя архитектурные планы, инженерные расчеты, чертежи фундамента, планировку помещений и другое. Стоимость ее подготовки может начинаться от нескольких десятков тысяч рублей и увеличиваться в зависимости от сложности проекта», — цитируют «Известия» заместителя генерального директора «Kaskad Недвижимость» Дарину Муллину.
По информации «Известий», помимо этого россиян хотят обязать проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный надзор для возведения частного дома. Для этого можно будет нанимать специалистов.
Какие проблемы хотят решить
Подготовка такой документации должна помочь сделать рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) более цивилизованным и упростить получение ипотеки на строительство. Управляющий партнер ГК «Омакульма» Константин Пороцкий рассказал, что это поможет обелить рынок и привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС. По его словам, сейчас на рынке нет четких правил игры, стройка не контролируется, объекты малоликвидные, также отсутствуют требования к архитектурному облику малоэтажных зданий.
«Внедрение предложенных мер позволит снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки. Это также удовлетворит потребность в загородном жилье более чем для 70% населения страны», – считает Пороцкий.
Муллина отметила, что предложение позволит улучшить качество строительства и сделать недвижимость более безопасной. Удастся лучше планировать и контролировать строительство, экспертиза и надзор призваны предотвратить нарушения, уточнила она.
Почему строительство дома будет дороже
Эксперты отметили, что подготовка проектной документации может быть обременительна для тех, кто будет строить частные дома в сельской местности, не обладая большим заработком. Так как введение новых мер увеличит затраты для людей, строящих жилье самостоятельно, уточнила директор юридического департамента ФСК Family Наталья Воронцова.
«Выгода, которую даст повышение доступности кредитов, может быть сведена на нет увеличением себестоимости строительства частных домов», – считает руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков.
Разработка индивидуального проекта обойдется в 5-10% от полной цены за строительство дома, сообщил Сауков. По его словам, инициатива может привести к увеличению стоимости дома, так как возникнут дополнительные траты из-за проектирования, строительного контроля и ввода в эксплуатацию.
- РСС хочет обязать россиян готовить проектную документацию на частные дома, которая может стоить десятки тысяч рублей;
- Новые правила помогут упростить контроль за строительством, благодаря чему дома будут более безопасными;
- Также такие меры позволят упростить получение ипотеки на строительство дома;
- Построить дом будет дороже, так как подготовка проектной документации и соблюдение других требований обойдется недешево.
Если вам нужен кредит на недвижимость, то выгодные предложения можно найти здесь.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Источник: «Известия».
Отзыв о сайте