Ипотечный бум в России переживает спад, считают в «Эксперт РА». Снижение ставок по жилищным займам замедлилось из-за повышения ключевой ставки ЦБ до 7,5%. При этом в сентябре средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла минимума и опустилась до 9,42%.
"Усиление геополитических рисков и волатильности курса рубля может привести к разгону инфляции и, как следствие, дальнейшему повышению ключевой ставки, что увеличивает вероятность разворота ипотечных ставок к росту уже в текущем году", — полагают аналитики.
По мнению экспертов, если вышеприведенные факторы реализуются, то темпы ипотечного кредитования начнут снижаться уже во втором полугодии 2018-го.
Читайте также: Сбербанк анонсировал снижение ставки по ипотеке
Согласно годовому прогнозу рейтингового агентства, объем выдачи ипотеки вырастет на 35% и составит 2,7—2,8 трлн рублей. А в 2019-ом банки реализуют ипотечные ссуды лишь на 2,5 трлн рублей.
Читайте также: Ипотека снова дорожает. Что будет со ставками в банках до конца года?
В первом полугодии 2018-го российские банки выдали 1,3 трлн рублей жилищных займов. Таким образом, в годовом выражении этот показатель вырос почти на 70%, что принесло рекордный результат. В результате, по состоянию на июль, ипотечный портфель отечественных кредитных организаций достиг 5,8 трлн рублей.
"Поддержку рынку оказала реализация отложенного спроса на жилье в условиях рекордно низких процентных ставок по ипотеке и стабильных цен на недвижимость", — говорится в исследовании агентства. Также серьезный вклад внес рост популярности услуги рефинансирования.
В 2018 году россияне стали охотнее брать в долг крупные суммы. Доля ссуд от 3 млн до 5 млн рублей выросла до 21%, а доля займов от 5 млн до 10 млн рублей достигла 13%. При этом незначительный рост реальных доходов вынудил заемщиков выбирать длительные сроки кредитования — свыше 20 лет.
Отзыв о сайте