С начала 2025 года в России вступили в силу новые правила, касающиеся дарения недвижимости: теперь такие сделки в обязательном порядке требуют нотариального оформления. Об этом «РИА Новости сообщили представители Федеральной нотариальной палаты.
До внесения изменений дарственную можно было оформить в простой письменной форме через МФЦ. Однако такой способ оказался небезопасным. Его активно использовали мошенники, незаконно получая жилье, оформленное на других лиц.
Теперь, чтобы сократить количество мошеннических схем, участие нотариуса в таких сделках стало обязательным, даже если речь идет о передаче имущества между близкими родственниками.
В нотариальной палате объяснили, что участие нотариуса позволяет обеспечить защиту интересов владельца недвижимости. При предоставлении договора специалист не просто проверяет документы, но также:
- проводит правовую экспертизу;
- оценивает истинную волю дарителя;
- удостоверяется в том, что владелец осознает последствия, в том числе то, что дарение является безвозмездной и необратимой передачей собственности.
Особое внимание уделяется случаям, когда речь идет о единственном жилье. В таких ситуациях нотариус обязан предложить альтернативные решения – например, составление завещания или заключение договора ренты. Это дает возможность гражданину сохранить право проживания в квартире и обезопасить себя от внезапной потери единственного жилья.
Если у нотариуса возникают сомнения в дееспособности собственника или его осведомленности о последствиях, он вправе отказаться от удостоверения сделки. При этом, если сделка все же состоится, нотариус несет за нее полную имущественную ответственность, как дополнительную гарантию для всех сторон.
- С 2025 года дарение недвижимости в России можно оформить только через нотариуса, даже между родственниками;
- Ранее возможная простая письменная форма через МФЦ позволяла мошенникам незаконно завладевать жильем;
- Нотариус теперь обязан проверять документы, проводить правовую экспертизу и удостоверяться в осознанности решения дарителя;
- При дарении единственного жилья нотариус обязан предложить альтернативы: завещание или договор ренты;
- Если есть сомнения в понимании владельцем последствий сделки, нотариус вправе отказать в ее удостоверении и несет полную имущественную ответственность за подтвержденные договоры;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте