Чтобы разжиться квадратными метрами некоторые россияне идут на незаконные и нечестные уловки, в том числе обманывают родственников. Эксперты рассказали «Аргументам и фактам», как самые близкие могут отобрать квартиру.
Существует несколько распространенных схем отъема жилья полностью или частично, пояснил юрист Евгений Фурин.
Прежде всего, осторожнее нужно быть пожилым людям, которые вместо завещания решили воспользоваться договором дарения. В этом документе за дарителем можно закрепить право пожизненного пользования квартирой – чтобы новый владелец не мог выселить бабушку или дедушку сразу после вступления в право собственности.
Однако есть и некоторый нюанс: право пожизненного пользования должен соблюдать только тот, кому подарили квартиру. Однако наследник, скажем внук, может подарить квартиру родственникам своей жены, а те решат выселить бабушку. Как пояснил Фурин, такие ситуации случались, в суде ничего доказать не удалось. Дело в том, что право пожизненного пользования квартирой, которое должен был учитывать внук, новый собственник соблюдать не обязан.
«К сожалению, это закреплено в законе», – констатирует юрист.
Может быть и еще одна ситуация: если квартира или дом получен несколькими родственниками в дар или по завещанию, то одни могут вынудить других расстаться с долей. Такое может произойти, если одна из долей незначительная и ее нельзя выделить в натуре, а владелец недвижимостью не пользуется.
Граждане, оказавшиеся в такой ситуации, могут обратиться в суд. По словам Фурина, есть большая вероятность добиться передачи доли в свою пользу, правда им придется выплатить ответчику рыночную стоимость его доли. Но нюанс в том, что это можно сделать принудительно, даже если ответчик не намерен расставаться со своей долей.
Ранее Bankiros.ru рассказывал о том, в России пересчитают региональный прожиточный минимум. Это будет иметь, как положительные, так и негативные последствия, уверены эксперты.
Отзыв о сайте