После 1 июля цены на аренду квартир взлетят: на сколько подорожает жилье

Льготная программа «Господдержка-2020» закончится 1 июля 2024 года. Это может повлиять на рынок аренды. Как изменятся цены на рынке аренды жилья, рассказали эксперты порталу Life.

1 июля в России завершается льготная программа «Господдержка-2020», которая позволяла россиянам приобрести жилье на выгодных условиях. Однако после некоторых изменений, таких как уменьшение максимального размера кредита и повышение первого взноса, эта программа стала менее доступной для многих объектов недвижимости.

Повышение ключевой ставки ЦБ РФ привело к увеличению процентов по стандартным ипотечным кредитам. Поэтому сегодня выплаты по ипотеке довольно значительные и не многим россиянам под силу, отметила Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet.

Финансовый консультант и главный эксперт Академии личных финансов Татьяна Волкова считает, что из-за повышения ставок и сокращения льготных программ рынок недвижимости станет менее доступным для населения. В результате люди будут реже покупать квартиры, предпочитая аренду жилья. Это повлечет за собой рост стоимости аренды квартир и других видов недвижимости.

Дымова также полагает, что завершение программ с господдержкой может привести к росту стоимости аренды. Однако, по ее словам, это произойдет не сразу, а с началом делового сезона, то есть в конце августа – начале сентября.

Летом спрос на аренду жилья обычно снижается, поэтому в июле и начале августа резких скачков не ожидается. Но уже в начале осени цены могут начать расти.

В частности, в старом жилом фонде ожидается дефицит доступного жилья, что может привести к повышению арендной платы в среднем на 10-15%. Аналогичный рост прогнозируется и в новостройках, сообщила Дымова.