На какой срок невыгодно брать ипотеку? Экономист показал на примере

Кандидат экономических наук, доцент Финуниверситета при правительстве РФ Игорь Балынин сообщил, что оформление ипотеки на срок свыше 20 лет значительно увеличивает переплату. По сравнению с 10-летним кредитом, заемщики выплачивают втрое больше, передает gazeta.ru.

В качестве примера экономист рассчитал переплату по ипотеке на сумму 12 млн рублей при ставке около 30%:

• за 10 лет переплата составит 25,96 млн рублей;
• за 20 лет – уже 60,19 млн рублей;
• за 25 лет переплата составит 78,95 млн рублей.

Таким образом, увеличение срока кредита на пять лет приводит к дополнительным затратам почти на 19 млн рублей. В сравнении с 10-летним кредитом общая переплата увеличивается в три раза.

«Крайне невыгодно брать кредит на 303 месяца (25 лет): выгоды, по сути, никакой и нет. Оформление ипотечного кредита на срок выше 20 лет – это не экономия, а переплата», – подчеркнул Балынин.

Экономист добавил, что в контексте инфляции она, безусловно, снижает реальную стоимость ипотеки, но может стать фактором, способствующим получению выгоды, только если процентная ставка по ипотечному кредиту будет ниже уровня инфляции.

При нынешних условиях, когда ипотечные ставки составляют около 30%, а инфляция фиксируется на уровне 7-8%, говорить о выгоде для заемщиков невозможно.

Напомним, что в эту пятницу, 20 декабря, состоится заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке. Многие эксперты и аналитики ожидают, что ЦБ снова повысит «ключ», как минимум, на один процентный пункт. Известно, что вслед за ростом ключевой ставки последует повышение рыночных ставок по ипотеке, потребительским кредитам и вкладам.

К слову, по данным тг-канала Bankiros.ru, банки уже начали увеличивать депозитные ставки.