Ужесточение условий семейной ипотеки, вступившее в силу в феврале 2026 года, стало серьезным ударом как для покупателей жилья, так и для рынка новостроек. Действующие ограничения мешают семьям улучшать жилищные условия и одновременно усиливают проблемы строительной отрасли. Такое мнение в беседе с «Газетой.Ru» высказал лидер «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов.
Поводом для обсуждения стали сообщения о возможном повышении ставки по семейной ипотеке до 8-9% для разведенных родителей.
Миронов считает, что подобные инициативы связаны прежде всего с попытками сократить нагрузку на бюджет. По его мнению, власти опасаются злоупотреблений льготной программой, в том числе фиктивных разводов ради получения дополнительных ипотечных кредитов.
Депутат отметил, что в последние годы Минфин сосредоточился на ужесточении доступа к льготным кредитам. Однако, как считает Миронов, при нынешних ценах на недвижимость большинство россиян даже не думают об инвестициях, им гораздо важнее купить хотя бы небольшое собственное жилье.
«Сегодня с подачи Минфина семьи с одним ребенком вынуждают влезать в ипотеку как можно быстрее, пока ребенку не исполнилось семь лет, потом льготный кредит не дадут», – добавил парламентарий.
Кроме того, теперь семьи лишены возможности оформить вторую льготную ипотеку, чтобы, например, купить квартиру побольше. На этом фоне рынок недвижимости сталкивается со снижением спроса. Продажи у застройщиков падают, а доступность жилья для населения продолжает ухудшаться.
Какие меры предлагает депутат
Миронов выступил за отмену ограничений, введенных в последние годы в отношении семейной ипотеки. По его мнению, государству стоит не ужесточать правила, а, наоборот, расширять поддержку семей. В частности, депутат предложил снижать ставку по ипотеке в зависимости от количества детей.
Он считает, что для семей с двумя детьми ставка могла бы составлять около 4%, а для семей с тремя детьми – 2%. Молодым многодетным семьям необходимо предоставлять беспроцентные жилищные займы.
«А если Минфин хочет сберечь бюджет, пусть уговорит руководство ЦБ, наконец, снизить ключевую ставку, хотя бы до 10%. Чтобы не было дикого разрыва между рыночными и льготными ставками, который компенсирует государство. А граждане не тонули в пожизненных долгах по кредитам», – заключил депутат.
- Ужесточение условий семейной ипотеки, вступившее в силу в феврале 2026 года, стало серьезным ударом для покупателей жилья и рынка новостроек;
- Семьи с одним ребенком вынуждены брать ипотеку как можно быстрее до достижения ребенком семи лет, а оформить вторую льготную ипотеку для покупки квартиры побольше теперь невозможно;
- На фоне ужесточения условий рынок недвижимости сталкивается со снижением спроса, продажи у застройщиков падают, а доступность жилья ухудшается;
- Депутат Сергей Миронов предложил не ужесточать правила, а, наоборот, расширять поддержку семей: снижать ставку до 4% для семей с двумя детьми и до 2% для семей с тремя детьми;
- Миронов также призвал Минфин уговорить руководство ЦБ снизить ключевую ставку хотя бы до 10%, чтобы убрать огромный разрыв между рыночными и льготными ставками;
- Лучшие варианты ипотеки при рождении ребенка представлены здесь;
- Следите за новостями в нашем канале в MAX.
Отзыв о сайте