Статья будет полезна тем, кто хочет узнать, куда вложить деньги в 2023 году.
Какие инструменты накопления для россиян сегодня вызывают больше доверия, а куда в ближайшее время точно не стоит вкладывать деньги? Bankiros.ru узнал о самых выгодных способах сбережений у экспертов.
Недвижимость в ОАЭ
Одним из лучших вложений в 2023 году по-прежнему останется недвижимость в ОАЭ, считает брокер по недвижимости HIVE Network Real Estate Марина Ганова.
«Спрос на недвижимость в прошлом году уже способствовал приросту в цене за год по определенным проектам на 20-40%, однако и в текущем периоде он не снижается. Более того, стоимость объектов недвижимости в Эмиратах является пока недооцененной», − уверена спикер.
Пик ценников на жилье в ОАЭ достигнет довольно быстро – уже в 2024 году, прогнозирует эксперт. Для этого есть серьезные предпосылки:
- рост стоимости «разгоняют» россияне, которые, в минувшем году составили самую многочисленную группу покупателей недвижимости в ОАЭ;
- спрос и рост цен продолжится благодаря объявлению программы развития Дубая «D33», основная цель которой увеличить экономику города в два раза в течение ближайших 10 лет и войти в топ-3 крупнейших городов мира.
В этом году россияне по-прежнему останутся в топ-3 лидирующих позиций покупателей недвижимости в ОАЭ, считает Ганова. Масштаб привлекательности и выгодности инвестиций в рынок недвижимости этой страны россияне пока еще только начинают осознавать.
«А инструмент действительно привлекательный: высокий ROI (return on investments) и быстрая окупаемость вложений – это в разы выгоднее вложений в коммерческую недвижимость в РФ», − объясняет спикер.
В качестве других преимуществ инвестиций в недвижимость ОАЭ эксперт выделяет:
- отсутствие налога на прибыль физических лиц (любая перепродажа или сдача в аренду им не облагаются);
- наличие упрощенной системы выдачи долгосрочных виз за счет финансовых вложений в недвижимость;
- конфиденциальность сделок и неразглашение вложений физлиз государству;
- беспроцентные рассрочки, позволяющие приобретать недвижимость как с частичной оплатой и перепродавать с приростом в цене, так и не выплачивая всю цену (флиппинг);
- юридическая чистота и безопасность проведения сделок.
Криптовалюта
Крипта всегда следует за фондовым рынком: растет рынок − растет и крипта. Однако в этом году он будет падать, прогнозирует основатель Feel Momentum Group Антон Яковлев.
Самая прибыльная стратегия сегодня − следовать за «китами», то есть за крупнейшими игроками и покупателями криптомира, считает спикер. Поэтому следует обратить внимание на следующие инструменты.
- Bitcoin и Ethereum. «Киты» будут покупать индекс, поэтому 70% вашего портфеля должно быть в этих монетах. Как только биткоин и эфир пойдут вниз, покупайте их по любой низкой цене, накапливайте и держите годами, советует эксперт.
- Внутренний токен Telegram − TON (Telegram Open Network). У мессенджера есть большое коммьюнити, его пытаются монетизировать (например, продавать имена за сотни тысяч долларов) и будут продолжать развивать, считает Яковлев.
- Dogecoin − мем-проект, связанный с Илоном Маском и Twitter. Если владелец соцсети будет монетизировать ее через крипту, то, вероятно, с помощью Dogecoin, предполагает эксперт.
- Trust Wallet − децентрализованный кошелек, связанный с Binance. FTX упал, централизованные финансы не работают, а вот децентрализованный кошелек, где все находится у вас в телефоне, — отлично справляется со своими задачами, отмечает спикер.
- Слабые монеты. Для этого можно воспользоваться одним из вариантов, поясняет Яковлев:
- выйти на Binance, выбирать фьючерсы, определить ваш риск и открыть шорт (т.е. продать монеты на короткую спекуляцию);
- пойти на опционные площадки и купить ставку на падение (если рынок упадет, вы сможете заработать).
Банковские вклады и ОФЗ
Самыми надежными инструментами накопления являются банковские вклады, которые защищены Агентством по страхованию вкладов (АСВ), и государственные облигации (ОФЗ), уверен генеральный директор финансовой онлайн-платформы Webbankir Андрей Пономарев.
Однако, отмечает эксперт, доходность по ним не велика. Например, сегодня средняя ставка в крупнейших банках составляет примерно 8% годовых. Это меньше, чем официальная инфляция в 2022 году, хотя и больше прогноза на 2023 год – около 5%.
«Поэтому вклады в банках и ОФЗ правильнее рассматривать не столько как возможность преумножить свои накопления, сколько как способ сохранить их от инфляции», − советует спикер.
Акции и недвижимость
Покупка акций сегодня является крайне рискованным способом накопления. И даже такой традиционный актив, как недвижимость, не гарантирует хорошей доходности, считает собеседник Bankiros.ru.
Цены на жилье росли несколько лет подряд, чему способствовала льготная ипотека. Однако сейчас на рынке стагнация, и многие аналитики прогнозируют снижение цен на квартиры в будущем. Эксперт не исключает, что купленную сейчас недвижимость придется продавать дешевле стоимости покупки, по крайней мере, пока глобальный тренд не переменится, на что может потребоваться несколько лет.
Инвестиции в МФО
«Людям состоятельным можно порекомендовать вложить часть денег в МФО. Сделать это так же просто, как открыть банковский вклад. И это хороший вариант для диверсификации вложений», − рекомендует Пономарев.
Однако у такого инструмента по сравнению с банковскими вкладами есть недостатки:
- такие инвестиции не застрахованы АСВ;
- минимальная сумма вклада в МФО составляет 1,5 млн рублей.
В остальном же эксперт видит очевидные плюсы:
- доходность вкладов в МФО в 1,5-2 раза выше, чем обещают банки. Например, открытый сегодня вклад на срок от шести месяцев может принести 14-15% годовых;
- вложения в МФО надежнее, чем игра на фондовом рынке.
«Рынок МФО хорошо устойчив к кризисам: он продемонстрировал двузначный рост даже в 2022 году, потому что людям нужны займы на повседневные нужды», − замечает спикер.
За последние несколько лет на рынке МФО не было ни одного банкротства, добавляет эксперт. Однако это не отменяет того факта, что перед открытием вклада нужно внимательно изучить отчетность интересующей компании и пообщаться с ее представителями.
Главное − старайтесь всегда диверсифицировать свои накопления, то есть вкладывать в разные инструменты, советует Пономарев. Особенно, если речь идет о крупных суммах.
Итоги:
По совокупному мнению экспертов, чтобы сохранить сбережения и получить по ним дополнительный доход, следует рассмотреть следующие инструменты:
- открыть банковский вклад;
- купить ОФЗ;
- приобрести недвижимость в ОАЭ;
- вложить в МФО;
- инвестировать в крипту.
Самыми невыгодными и рискованными вложениями на сегодня являются акции и российская недвижимость.
За курсом криптовалюты можно следить тут.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте