- Что сейчас с ценами на жилье, и как они изменятся в будущем?
- Будут ли снижаться ставки по ипотеке?
Об этом Bankiros.ru поговорил с юристом, налоговым консультантом «РСК-Недвижимость» Ольгой Федерякиной.
Стоит ли сейчас покупать жилье или потом будут более выгодные цены?
Если жилье нужно для жизни, его нужно покупать здесь и сейчас. Лучших времен для этого не наступит.
Сейчас на рынке происходит очередной переломный момент. Активность в августе, сентябре повысилась, что привело к небольшому увеличению цен. В ближайшее время ожидается снижение спроса и соответственно снижение цен. Но не стоит ждать каких-то резких скачков вниз. Как показали последние годы, никакие факторы не влияют на рынок недвижимости так, чтобы цены значительно снижались, как это было, например, в 2009-2010 гг.
Выгодно ли сейчас брать ипотеку на вторичку?
Со ставками на ипотеку на вторичной жилье сейчас не самое благоприятное время. К сожалению, ключевая ставка несколько раз поднялась и ставки выросли примерно на 5,5%. Если покупать жилье именно с привлечением кредитных средств, скорее всего, стоит воздержаться, поскольку существующие на настоящий момент ставки очень невыгодны.
Но по прогнозам такие ставки будут еще долго и в ближайшее время надеяться на лучшее не стоит. Если же жилье все-таки вам необходимо, но по каким-то причинам вы не купили его два месяца назад, когда ставки по ипотеке были более доступные, тогда единственный выход брать кредит под те ставки, какие сейчас есть. В дальнейшем, когда наступит следующий период снижения ставок, сразу же рефинансировать полученный кредит.
По мнению экспертов, такие ставки продержатся еще минимум год. Стоит немного подождать пока рынок остынет и, скорее всего, получится купить жилье немного дешевле, тем самым немного компенсировать поднявшийся платеж по кредиту.
Что сейчас со ставками на ипотеку на первичное жилье?
Ставки на по ипотеке по льготным программам изменились незначительно. Поэтому в отношении нового жилья никаких препятствий для покупки в настоящее время не имеется и такими программами нужно пользоваться сейчас, так как неизвестно, сколько времени государство их еще будет финансировать.
- Активность на рынке недвижимости в августе и сентябре привела к небольшому повышению цен. Однако ожидается снижение спроса и, соответственно, снижение цен.
- Не стоит ожидать резких скачков вниз, так как последние годы показывают, что никакие факторы не приводят к значительному снижению цен, как это было в 2009-2010 гг.
- Ставки на ипотеку на вторичное жилье в настоящее время не благоприятные.
- Ставки на ипотеку на первичное жилье изменились незначительно. Программы с льготными условиями все еще доступны, но неизвестно, сколько времени они будут финансироваться государством.
- Сравнить ставки и подать заявку на ипотеку можно здесь.
Отзыв о сайте