Директор Института социально-экономических исследований Финуниверситета при правительстве РФ Алексей Зубец считает, что в полной мере рыночная ипотека сможет заработать лишь через несколько лет. Об этом он сообщил в беседе с изданием «Абзац».
В прошлую пятницу, 6 июня, Банк России снизил ключевую ставку до 20 процентов годовых. С 10 июня один из ведущих банков страны уменьшил ставки по рыночной ипотеке и потребительским кредитам.
По словам экономиста, независимо от того, на какие цели банки берут средства в Центральном банке, специальная ставка не предусмотрена. В этой ситуации кредитные организации могут самостоятельно регулировать ставки, основываясь на своей прибыльности. Без дополнительных мер значительного снижения цен на ипотечные продукты не ожидается, пояснил Зубец.
По его словам, в настоящее время не наблюдается большого количества желающих оформить ипотеку на невыгодных условиях. Как правило, люди оформляют такие кредиты на непродолжительный срок и на неполную сумму.
«Рыночная ипотека заработает только в том случае, если ставки по кредитам опустятся до 8-10%. Но ключевую ставку будут снижать медленно. Это может занять несколько лет», – считает эксперт.
Напомним, что в 2025 году в России действуют несколько основных льготных ипотечных программ. Семейная ипотека под 6% доступна семьям с детьми до шести лет, а также семьям с детьми-инвалидами и в регионах с низким объемом строительства.
IT-ипотека также под 6% продлена до конца 2030 года, но не распространяется на Москву и Санкт-Петербург. Она доступна для граждан в возрасте от 18 до 50 лет, работающих в аккредитованных IT-компаниях. Также действуют сельская ипотека под 3%, дальневосточная и арктическая ипотека под 2%.
- 6 июня ЦБ снизил ключевую ставку до 20%, после чего один из крупных банков уменьшил ставки по ипотеке и потребительским кредитам;
- Банки не получают льготного финансирования от ЦБ и могут менять ставки по своему усмотрению;
- Без дополнительных мер поддержки значительного удешевления ипотеки не произойдет;
- Массовый спрос на рыночную ипотеку появится только при снижении ставок до 8-10% годовых. Однако ЦБ будет снижать ключевую ставку постепенно, поэтому такие условия появятся лишь через несколько лет;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше новостей про экономику и финансы читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте