Россиянам, планирующим оформить «Семейную ипотеку», с 1 февраля 2026 года нужно учитывать обновленные требования к документам, которые необходимо предоставлять банку. О ключевых изменениях рассказал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито» Артур Ахметов в беседе с «Известиями».
С 1 февраля право на льготный кредит может претендовать только тот родитель, который официально зарегистрирован по одному адресу с ребенком. Это означает, что до подписания кредитного договора заемщику необходимо предоставить оригинал документа, подтверждающего регистрацию ребенка по месту жительства. Без такого подтверждения банк не сможет выдать кредит по семейной ипотеке.
Отдельный пакет документов касается всех детей, благодаря которым у семьи возникло право на «Семейную ипотеку». По каждому ребенку потребуется:
- согласие на обработку персональных данных;
- СНИЛС (скан-копия после одобрения кредита, оригинал – на сделку для сверки данных).
Кроме того, обязательным остается предоставление СНИЛС самого заемщика и его супруга.
Если родители не состоят в браке или находятся в разводе, потребуется подтвердить семейный статус. Для этого подойдет справка или извещение по форме, утвержденной приказом Минюста от 1 октября 2018 года № 200, либо нотариально удостоверенное заявление о том, что заемщик не состоит в браке.
В случае развода банк может запросить судебное решение, определяющее, с кем из родителей проживает ребенок.
Если кредит по «Семейной ипотеке» был одобрен до 1 февраля 2026 года, но деньги еще не выданы, банк может аннулировать заявку заемщика и потребовать предоставить недостающие документы, в том числе сведения о детях и супруге.
По словам Ахметова, банки проверяют данные о семейном положении и использовании СНИЛС ребенка в рамках программы через государственные информационные системы.
«Если выяснится, что супруг есть, но в сделке не указан, оператор госпрограммы ДОМ.РФ исключают кредит из возмещения по "Семейной ипотеке", а банк в соответствии с кредитным договором поднимет ставку по ипотеке до рыночной. Эти условия прямо прописываются в кредитных договорах», – пояснил эксперт.
- С 1 февраля 2026 года право на «Семейную ипотеку» имеет только тот родитель, который официально зарегистрирован по одному адресу с ребенком. Для подтверждения этого факта банку нужно предоставить оригинал документа о регистрации ребенка;
- По каждому ребенку, дающему право на льготный кредит, необходимо предоставить согласие на обработку персональных данных и СНИЛС;
- СНИЛС заемщика и его супруга также являются обязательными документами для оформления семейной ипотеки;
- При отсутствии брака или разводе требуется подтверждение семейного статуса в виде справки по форме Минюста или нотариального заявления, а также судебное решение о месте жительства ребенка;
- Незакрытые заявки, одобренные до 1 февраля, могут быть аннулированы – банк вправе запросить актуальные документы по новым правилам;
- Лучшие варианты ипотеки при рождении ребенка представлены здесь;
- Следите за новостями в наших каналах в Telegram и MAX.
Отзыв о сайте