Как выписаться из квартиры или выписать других: инструкция

Об этом Bankiros.ru поговорил с экспертами

Что такое прописка и какой она бывает?

Как отметил юрист Александр Бударагин, прописка – отметка о месте проживания в паспорте человека и записи в учетных документах государственных органов.

Есть два типа регистрации, которые могут существовать параллельно:

• постоянная;
• временная.

Для чего нужна выписка из квартиры?

Иногда сменить регистрацию бывает выгодно. Прежде всего, речь идет об услугах ЖКХ – чем больше человек прописано на жилплощади, тем больше будет цифра в платежке.

Места в школах и детских садах дают в первую очередь тем, кто имеет официальную прописку в прикрепленных к образовательных учреждениях домах. Чаще всего регистрацию меняют при реализации жилплощади.

Добровольная и принудительная выписка

Как отметил в разговоре с Bankiros.ru риэлтор Максим Наумов, добровольная выписка означает, что гражданин самостоятельно решил прекратить свою регистрацию по месту жительства. Принудительная выписка происходит в случае необходимости снять регистрацию с лица, нарушающего закон или порядок.

Добровольная прописка может понадобиться в следующих случаях:

• смена места проживания;
• планируемый переезд без определения будущего места проживания;
• временно освобождение жилплощади;
• продажа квартиры.

Принудительная выписка из квартиры.

Принудительно (без согласия человека) можно выселить из жилья только через суд. В суд могут обратиться:

• владелец жилплощади;
• арендатор жилплощади;
• близкие родственники;
• физическое лицо, обладающее правом сдавать жилплощадь.

Можно ли принудительно выписать ребенка из квартиры?

Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания, рассказал Бударагин.

Если прописанный гражданин попал в тюрьму, как его выписать?

По словам Бударагина, владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению осужденный имеет право прописки в этой квартире.

Особенности для частного и муниципального жилья

Эксперт-юрист консалтинговой группы «Гебель и партнеры» Александр Жалнин сообщил в интервью Bankiros.ru, что в отличие от квартиры, оформленной в частную собственность, выписка из муниципального жилья, предоставленного по договору социального найма, возможна в следующих случаях:

• наниматель перестал жить в квартире и переехал в другое место;
• человек вовсе не вселялся в предоставленную ему квартиру;
• наниматель и члены его семьи более 6 месяцев подряд без уважительных причин не платят за коммунальные услуги;
• жилое помещение используется не по назначению, наниматель разрушает его и своими действиями нарушает интересы соседей.

Сам процесс выписки из муниципальной квартиры, по словам Жалнина, происходит в том же порядке, что и из частной. Главное отличие заключается в том, что в деле будет принимать участие представитель администрации, которая и выдавала квартиру для проживания.

Как выписаться из квартиры самостоятельно?

Жалнина объяснил, что для снятия с регистрационного учета можно обратиться непосредственно в территориальный орган МВД, к ответственному за прием и передачу документов лицу или подать заявление в электронной форме через Госуслуги.

К лицам, ответственным за прием и передачу документов в органы регистрационного учета, относятся работники МФЦ, ТСЖ, ЖСК или управляющей компании, на которых возложены соответствующие обязанности. Подать заявление можно в любой орган регистрационного учета в пределах своего муниципального образования или городского округа, отметил эксперт.

Как выписаться из квартиры через госуслуги?

• Зайти в «Личный кабинет» пользователя;
• Перейти в раздел «Услуги», затем в раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства»;
• Перейти в раздел «Получить услугу» и заполнить заявление по форме;
• Отправить заявление.

Как выписаться из квартиры через МФЦ?

• Обратиться в подразделение МФЦ.
• Подать необходимые документы: заявление о регистрации по месту пребывания; заявление о регистрации по месту жительства; заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания.
• Получить расписку о приеме документов.

Выписка через МВД

По словам Бударагина, чтобы выписаться через Министерство внутренних дел, необходимо посетить управление по вопросам миграции МВД по месту проживания, написать заявление по форме №6 и указать новый адрес.

«Учтите, если выписать нужно в сжатие сроки, но адрес будущей прописки пока неизвестен, закон не запрещает указать любой адрес. После этого выписка происходит в течение семи дней», – подчеркнул эксперт.

Какие документы нужны, чтобы выписаться из квартиры добровольно?

• паспорт;
• свидетельство о собственности (для квартир, купленных до 2016 года) или справка из ЕГРН, если выписывается собственник жилплощади или члены его семьи);
• разрешение от собственника;
• свидетельство о браке или разводе, если выписывается супруг или дети собственника.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Выписаться можно одновременно с регистрацией по новому месту жительства, а можно и без ее оформления, другими словами «в никуда». Законом это не запрещено, сказал Бударагин.
Наумов уточнил, что выписаться в никуда возможно на 90 суток, так как законодательство требует обязательной регистрации места жительства.

Как выписать человека из квартиры?

Принудительно выписать человека из квартиры можно только путем обращения в суд, если суд сочтет, что основания для этой процедуры достаточно.

Как выписать умершего человека из квартиры?

Для того чтобы осуществить эту процедуру необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД России по месту нахождения квартиры, где проживал умерший. Там нужно составить заявление о снятии с регистрационного учета скончавшегося человека, предоставить свидетельство о смерти и свой паспорт.

Как отменить регистрацию ребенка?

Снять несовершеннолетнего с регистрационного учета можно как в добровольном, так и принудительном порядке, сообщил Жалнин. Он пояснил, что добровольное снятие может быть осуществлено путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета. До 14 лет добровольно выписать ребенка могут его законные представители. Ребенок старше 14 лет подает заявление самостоятельно. В принудительном порядке снятие с регистрационного учета осуществляется через суд, подчеркнул эксперт.

«Следует отметить, что развод родителей не влияет на жилищные права ребенка. Если несовершеннолетний зарегистрирован по месту нахождения жилого помещения, находящегося в собственности его родителей, то до наступления совершеннолетия прекратить право пользования этим помещением невозможно даже в случае, когда родители развелись и ребенок стал проживать не с собственником жилья», – сказал юрист.

Как выписать человека через суд?

Необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Основания для выписки через суд

Принудительна выписка может понадобиться, если нужно устранить обременения в преддверии сделки по продаже квартиры либо, когда супруги уже развелись и нужно выселить бывшего супруга, рассказал Бударагин. Также, по его словам, основанием для принудительной выписки может быть случай, когда прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища.

«При этом выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко, поскольку один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ», – сказал юрист.

Список документов для суда

Жалнин рассказал, что потребуются такие документы, помимо искового заявления:

• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• документы, свидетельствующие о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользоваться жильем (например, свидетельство о расторжении брака);
• иные документы, которые могут подтвердить заявленные требования;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• уведомление о вручении копии искового заявления.

В зависимости от обстоятельств конкретного дела, общий перечень документов может меняться, подчеркнул эксперт.

Суд будет рассматривать дело около шести месяцев. Если суд примет сторону истца, то нужно бедует отнести решение в УФМС или МФЦ.

Кого выписать через суд будет сложно?

Сложнее всего выписать несовершенного летнего гражданина, если родители находятся в разводе. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно. Об этом сообщил Бударагин.

По словам Наумова, помимо детей сложно выписать беременных женщин, пенсионеров и инвалидов.

Если вам нужен заем на небольшой срок, с предложениями МФО можно ознакомиться здесь.

Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.

Источник: эксперты Bankiros.ru.