Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать жилье прямо сейчас?

Руководитель ипотечного отдела группы компаний «Меридиан» Екатерина Чайковская отмечает, что с ростом ключевой ставки ЦБ РФ увеличились и процентные ставки по ипотечным программам.

«В большей степени рост ставок пришелся на базовые программы: «Вторичный рынок» и «Новостройка». На текущий момент средний показатель в диапазоне 14-15% годовых. Что касается льготных программ с государственной поддержкой для новостроек, то рост ставок оказался незначительным и средний показатель составляет 5-8% годовых», – рассказала эксперт.

Она также напомнила, что срок действия льготных программ определен государством и заканчивается в июле 2024.

«До этого момента приобрести квартиру в новостройке можно по сниженной ипотечной ставке на весь срок кредита. После завершения льготной ипотеки квартиру возможно будет купить только по базовым ставкам. Однозначно можно сказать, что приобретение квартиры в ипотеку по госпрограммам сейчас выгодно», – пояснила Чайковская.

Эксперт уверена, что на фоне роста ключевой ставки и удорожания кредитов на вторичном рынке спрос на новое жилье в дальнейшем сохранится, поскольку остается возможность приобрести жилье по льготным ставкам.

«Цена квадратного метра продолжит свой рост и предпосылок для снижения пока не видно. Увеличение размера первоначального взноса по программам господдержки тоже сильно не отразится на рынке, поскольку большинство покупателей готовы внести минимальные 20% от стоимости квартиры», – заключила Чайковская.

Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.