Ипотека является одним из самых популярных способов приобретения жилья в России. Однако, несмотря на все преимущества, из-за высоких процентных ставок она также сопряжена с существенными переплатами. Об этом сообщил дал кандидат экономических наук, доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин в беседе с gazeta.ru.
В ходе заседания, которое состоится 20 декабря, Центробанк, вероятно, увеличит ключевую ставку с 21 до 22-23%. В связи с этим ипотечные кредиты к Новому году могут подорожать до 28-30% и более. При таких условиях переплата за квартиру может составить 1,3-19 млн рублей.
По словам Балынина, расчеты производились исходя из ставки в 29% годовых на 10-летний период и суммы кредита в размере четырех млн рублей. Ежемесячный платеж в таком случае составит 102,5 тысячи рублей. За весь десятилетний срок кредитования переплата по процентам превысит восемь млн рублей.
Таким образом, при взятии кредита в размере четырех млн рублей, за весь срок будет выплачено 12 млн рублей, включая четыре млн основного долга и восемь млн процентов за обслуживание кредита.
В случае, если кредит будет оформлен на 20 лет при тех же условиях, ежемесячный платеж составит 96 981 рубль, а общая сумма переплаты за весь период кредитования превысит 19 млн рублей. Таким образом, если сейчас взять кредит на четыре млн рублей, то за весь срок кредитования придется выплатить банку более 23 млн рублей, подсчитал экономист.
По мнению Балынина, в 2025 году не стоит спешить с оформлением ипотечного кредита, если только речь не идет о льготной ипотеке.
При семейной ипотеке под 6% ежемесячный платеж в указанных выше случаях составит 44,4 тыс. и 28,6 тыс. рублей соответственно, а переплата – 1,3 млн и 2,8 млн рублей.
- В декабре ЦБ может увеличить ключевую ставку до 22-23%, и тогда ипотечные кредиты подорожают до 28-30%;
- При ставке 29% годовых и сумме кредита 4 млн рублей, ежемесячный платеж составит 102,5 тыс. рублей. Переплата по процентам за 10 лет превысит 8 млн рублей;
- При кредите на 20 лет с теми же параметрами ежемесячный платеж составит 96 981 рубль, а переплата превысит 19 млн рублей;
- В 2025 году не стоит спешить с оформлением ипотечного кредита, если только речь не идет о льготной ипотеке;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте