В сфере недвижимости сейчас наблюдается непростая ситуация: стоимость квартир остается высокой, что приводит к снижению интереса покупателей. К этому добавляется проблема с ипотечными кредитами, ставки по которым превышают 20%. Что будет с ценами на жилье в ближайшее время, рассказали эксперты, передает msk1.ru.
Когда ожидать падения цен на вторичное жилье
На рынке вторичной недвижимости нет повышенного интереса со стороны россиян. Причина в том, что проценты по ипотечным кредитам очень высокие – около 25%. Даже если у человека есть квартира, которую он хочет продать и использовать эти деньги в качестве первоначального взноса, ему все равно придется брать кредит в банке. Это создает серьезную финансовую нагрузку для потенциальных покупателей.
Владельцы недвижимости ожидали, что интерес к вторичному жилью вырастет, и не спешили снижать цены при продаже. Однако этого не произошло: в этом году спрос оказался на 18% ниже, чем в прошлом, сообщил президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» и профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков в беседе с 1prime.ru.
Эксперт считает, что к концу текущего года можно ожидать падения цен на вторичном рынке недвижимости. Однако это снижение не будет значительным и составит около 10%. Владельцы жилья не торопятся его продавать, предпочитая сдавать в аренду. Только за последний месяц стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на 10%.
«Поэтому совет этой осени: копите деньги на новое жилье. Ставки по депозитам этому способствуют», – посоветовал Кулаков.
Что будет с ценами на новостройки
Покупка нового жилья также вызывает сложности. В октябре в большинстве крупных городов РФ произошло повышение цен на новостройки. В 47 из 70 городов средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,7%, достигнув 138,4 тысячи рублей. Об этом сообщили эксперты «Мира квартир».
Касательно предложения, оно увеличилось на 17,5% за прошедший месяц, что свидетельствует о замедлении продаж. Однако в большинстве городов застройщики не торопятся снижать цены. Это указывает на стабильность в строительной сфере.
«Отчасти рост цен может объясняться вымыванием дешевого предложения. Также раскупают квартиры небольшой площади: за месяц средняя площадь квартиры в новостройке уменьшилась с 52,8 квадратного метра до 52,4 квадратного метра», – сообщили эксперты.
На рынке новостроек ожидать снижения цен придется еще долго – до тех пор, пока экономическая ситуация не стабилизируется.
- Спрос на вторичное жилье в России упал на 18% по сравнению с прошлым годом, поэтому к концу года цены могут снизиться, но не более чем на 10%;
- Сейчас владельцы предпочитают сдавать квартиры в аренду, что приводит к росту цен на аренду;
- В октябре в большинстве крупных городов РФ наблюдается рост цен на новостройки (+0,7%);
- Также увеличилось на 17,5% предложение новостроек, что указывает на замедление продаж;
- Однако застройщики не спешат снижать цены, что говорит о стабильности в строительной сфере;
- Ожидать снижения цен на новостройки не следует до стабилизации экономической ситуации;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте