Этот материал будет полезен нашим читателям, которые интересуются:
- Что такое ипотечные каникулы;
- Кому они положены;
- Как их оформить;
- Куда обращаться.
В случае возникновения сложной жизненной ситуации заемщик может оформить ипотечные каникулы. Ипотечный брокер АН «Городской риэлторский центр» Юлия Маркина рассказала Bankiros.ru, как это сделать.
Что такое ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы – это право заемщика на временную приостановку или уменьшение размера платежей по кредиту на период до полугода. Срок кредитования увеличится при этом на срок каникул, объяснила Маркина.
При улучшении финансового положения можно досрочно прекратить кредитные каникулы по ипотеке. Для этого нужно предупредить банк и вернуться к обычному графику платежей.
Выбор даты начала каникул остается за заемщиком, однако она не может быть установлена ранее, чем за два месяца до обращения за такой отсрочкой.
Условия получения ипотечных каникул
В федеральном законе «О потребительском кредите (займе)» указано, что правом на предоставление льготного периода обладают люди, которые попали в сложную жизненную ситуацию.
Условия ипотечных каникул следующие:
- размер кредита не превышает 15 миллионов рублей;
- жилье – единственное в собственности;
- ранее заемщик не пользовался данной отсрочкой.
Эксперт объяснила, что к сложным жизненным ситуациям относят:
- Потерю работы, которая должна быть подтверждена постановкой на учет по безработице;
- Получение травмы или развитие заболевания, которые привели к инвалидности первой или второй группы;
- Возникновение временной нетрудоспособности (более двух месяцев подряд) в результате болезни или травмы;
- Снижение указанных при заключении ипотечного договора доходов на 30%, которое привело к высокой долговой нагрузке – на ежемесячные платежи у заемщика стало уходить больше половины зарплаты;
- Рождение детей, а также появление у заемщика других иждивенцев при одновременном снижении дохода более чем на 20%. При этом на платежи по ипотеке должно уходить более 40% дохода;
- Если заемщик является пострадавшим от чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера.
Как оформить ипотечные каникулы
Ипотечные каникулы нужно оформлять через банк, где был взят ипотечный кредит. Для этого нужно направить заказным письмом требование с описанием случая. Если случай подходит под условия закона, то банк должен одобрить обращение и предоставить каникулы. В случае возникновения споров с кредитором, нужно обратиться в интернет-приемную Центробанка.
«Если же обстоятельства не подпадают под условия для ипотечных каникул, рекомендую рассмотреть возможность реструктуризации кредита. Для этого также нужно обратиться в банк и описать проблему. Высока вероятность, что кредитор пойдет навстречу и уменьшит ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредита», – посоветовала Маркина.
- Ипотечные каникулы предоставляют заемщикам временное освобождение от выплат по кредиту или уменьшение суммы платежа на срок до полугода;
- Затем срок кредита увеличивается на этот срок;
- Условия получения ипотечных каникул включают в себя различные жизненные ситуации, такие как потеря работы, получение травмы, снижение доходов и другие.
- Процесс оформления ипотечных каникул требует обращения в банк, где взят кредит, и предоставления необходимых документов;
- В случае несоответствия условиям для ипотечных каникул, возможна реструктуризация кредита, которая также требует обращения в банк и описания проблемы;
- Если вы на справляетесь с долгами, то можно начать процедуру банкротства;
- Подобрать ипотеку на недвижимость можно на нашем сайте;
- Если вам нужны программы с господдержкой, то выбрать льготную ипотеку можно тут.
Больше полезных новостей читайте в нашем telegram-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте