Финансово-лицевой счет на квартиру: что это такое и как его узнать

Финансово-лицевой счет на квартиру нужен для оплаты ЖКУ, в этом документе содержится информация о владельце жилья. Bankiros.ru собрал информацию о ФЛС.

Финансовый лицевой счет: что это и для чего нужен

ФЛС присваивают жилью только единожды. Когда меняется собственник, то в финансово-лицевой счет заносятся обновленные данные.

В ФЛС прописано:

• ФИО собственника или владельца, который указан в договоре найма, а также число проживающих;
• Какие жильцы прописаны;
• Сам номер лицевого счета;
• Площадь жилья и адрес;
• Данные по взносам за капремонт и коммунальным платежам.
• Льготы и субсидии, если они предоставляются владельцу.

Финансово-лицевой счет позволяет узнать наличие задолженностей, а также посмотреть, какие жильцы зарегистрированы.

Также этот документ требуется при приобретении и продаже квартиры, а также других сделках с жильем, таких как приватизация или оформление ипотечного кредита. Когда собственник продает квартиру, то он предоставляет выписку из ФЛС новым жильцам.

Как узнать лицевой счет

Узнать ФЛС можно разными путями:

• В квитанции на оплату ЖКУ;
• В своей управляющей компании;
• Через «Госуслуги»;
• В банковском приложении, если через него ранее платили за ЖКУ.

Как по адресу узнать лицевой счет квартиры

Чтобы узнать лицевой счет квартиры, нужно позвонить или сходить в управляющую компанию. При личном визите в УК попросят документы на недвижимость и паспорт. По телефону достаточно назвать адрес. Также ФЛС всегда написан в квитанции на оплату ЖКУ.

Как узнать лицевой счет по адресу, если нет квитанции

ФЛС могут сообщить в управляющей компании. Для этого можно позвонить и назвать адрес. Также ФЛС сообщат при личном визите в УК.

Другие способы

Те, кто платили за ЖКУ через Госуслуги, могут посмотреть там ФЛС в разделе «Услуги ЖКХ», затем нужно указать данные для оплаты ЖКУ. После этого в документе можно будет посмотреть лицевой счет.

Если оплачивали ЖКУ через приложение банка, то там же можно узнать лицевой счет. Для этого нужно выбрать карту, с которой происходила оплата, а потом через историю покупок найти оплату ЖКУ. Если нажать «повторить», то можно будет увидеть лицевой счет.

Как открыть ФЛС на квартиру и когда это нужно делать

ФЛС нужно открыть после приобретения нового имущества. Потребуется выписка из ЕГРН или договор на покупку недвижимости и уведомление о вводе в эксплуатацию.

Потом нужно прийти в МФЦ или управляющую компанию. Через три дня жилью присвоят лицевой счет, а затем выдадут справку с реквизитами.

Перед открытием необходимо:

• составить договор с управляющей компанией;
• оформить паспорт на приборы учета, а потом зарегистрировать их в управляющей компании;
• открыть счет, чтобы оплачивать и производить учет энергоснабжения.

Для открытия ФЛС понадобится:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН или договор на покупку;
• акт приема-передачи;
• показания счетчиков.

Как разделить финансово-лицевой счет на квартиру

Чтобы разные собственники платили за ЖКУ, нужно разделить ФЛС. Если квартира приватизирована, то нужно, чтобы были выделены доли. Для оформления процедуры понадобится согласие всех собственников. Если недвижимость находится в муниципальной собственности, то процедуру нельзя провести.

Для разделения нужно прийти в управляющую компанию с документами о праве собственности на жилье. Заявление должны написать все собственники. Управляющая компания определит платежи на каждого человека в соответствие с долями, а потом создаст разные квитанции на оплату ЖКУ.

Как переоформить лицевой счет абонента на другого человека

Лицевой счет оформляется на другого человека, если поменялся собственник недвижимости. Новый владелец должен самостоятельно оформить ФЛС на себя, когда оформит право собственности и заключит договор на пользование квартирой. Это делается через МФЦ или управляющую компанию.

Прийти нужно со следующими документами:

• Паспорт;
• Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
• Документ, который подтверждает основание для передачи права собственности. То есть, договор на покупку или договор дарения;
• Если жилье в найме, то нужен документ, который подтверждает право проживания. То есть, договор найма или аренды.

В каких ситуациях нужно закрывать ФЛС

Закрыть лицевой счет стоит после продажи квартиры. Эту процедуру проводят в управляющей компании после того, как вы заплатили за ЖКУ. Необходимо принести акт снятия показаний приборов учета, чтобы закрыть лицевой счет.