Эксперт объяснил, как одна семья может взять до четырех «Семейных ипотек»

С 23 декабря 2023 года россияне могут воспользоваться программой «Семейная ипотека» только один раз на одну семью. Однако на практике существуют законные способы получить такой льготный кредит до четырех раз. Об этом подробно рассказал в беседе с aif.ru риелтор Владимир Шмелев.

По действующим правилам, семьи, в которых воспитывается как минимум один ребенок в возрасте до шести лет включительно, могут единожды оформить ипотеку по льготной ставке 6%. Однако существуют исключения, которые позволяют повторно оформить семейную ипотеку.

• Если семья оформила льготный кредит до 23 декабря 2023 года, полностью его погасила, а затем в семье родился еще один ребенок, она вновь получает право воспользоваться программой. Главное – соблюдение условий по дате и статусу займа.
• Второй вариант – когда супруги поочередно оформляют ипотеку каждый на свое имя. Допустим, первый кредит был взят на мужа. Жена может оформить новый при условии, что она не выступала по предыдущему займу ни созаемщиком, ни поручителем. В противном случае она будет считаться уже воспользовавшейся правом на льготу.

Если семья одновременно подходит под оба исключения – до 2023 года оформила ипотеку и успела погасить ее, а затем супруги поочередно оформляют новые займы – на каждую из сторон можно получить по два кредита: до и после 23 декабря. В сумме получается четыре ипотеки на одну семью, пояснил Шмелев.

По его словам, многие россияне успешно реализуют такую стратегию. Иногда семьи успевают купить две или даже три квартиры по льготной программе благодаря грамотному планированию и соблюдению всех условий.