В 2025 году ежемесячный платеж по семейной ипотеке при стандартных условиях может составить около 72 тысяч рублей. Такой расчет озвучил руководитель отдела ипотеки девелопера Level Group Юлиан Овечкин в беседе с «Газетой.Ru».
Семейная ипотека – это государственная программа льготного ипотечного кредитования, предназначенная для поддержки российских семей с детьми.
Эксперт пояснил, что для Москвы максимальный размер кредита по льготной семейной ипотеке с субсидированной ставкой 6% составляет 12 млн рублей.
Если покупатель планирует приобрести трехкомнатную квартиру стоимостью до 15 млн, ему потребуется внести первоначальный взнос не менее 20%, то есть около трех млн рублей. При таком соотношении и сроке кредита в 30 лет, платеж составит порядка 72 тысяч рублей в месяц.
Если стоимость жилья существенно превышает лимит льготной программы, некоторые банки предлагают комбинированную ипотеку. В этом случае сумма кредита может достигать 30 млн рублей, но она делится на два договора:
- на первые 12 млн действует ставка 6%;
- на остальную часть – стандартная рыночная ставка в диапазоне 23-26% годовых.
Овечкин также отметил, что при досрочном погашении долга заемщик может сам выбрать, какой из двух кредитов закрыть в первую очередь. Он считает, что в такой ситуации лучше всего сначала погасить долг с высокой процентной ставкой, а потом – с льготной ставкой.
В регионах при покупке квартиры за шесть млн рублей в ипотеку под 6% годовых на 30 лет с первоначальным взносом в 20%, ежемесячный платеж составит около 21 тысячи рублей.
Условия по семейной ипотеке в 2025 году
В 2025 году семейную ипотеку могут получить:
- Семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет.
- Семьи, имеющие несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью.
- Семьи, проживающие в малых городах с численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (от 7 до 18 лет).
- Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или в регионах с индивидуальными программами развития.
Ставка по программе составляет 6% годовых для всех регионов, а первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры.
- В 2025 году ежемесячный платеж по семейной ипотеке в Москве может составить около 72 тысяч рублей;
- Максимальный размер льготного кредита по ставке 6% в столице – 12 млн рублей. Для покупки квартиры стоимостью до 15 млн в ипотеку на 30 лет под 6% с первоначальным взносом 20% ежемесячный платеж составит примерно 72 тысячи рублей;
- Если стоимость квартиры выше лимита, банки предлагают комбинированную ипотеку: на сумму до 12 млн рублей действует ставка 6%, на оставшуюся часть – ставка 23-26%;
- В регионах при стоимости квартиры 6 млн рублей и тех же условиях ежемесячный платеж составит около 21 тысячи рублей;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте