Кредитная карта
Рынок недвижимости подвержен сезонным колебаниям, которые могут влиять на стоимость жилья и уровень спроса. Эксперты уверяют, что в определенные месяцы года можно продать квартиру по более высокой цене, поскольку в другие месяцы спрос снижается. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» подробно рассказал кандидат экономических наук, доцент и заведующий кафедрой государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г. В. Плеханова Михаил Косов.
По словам эксперта, россиянам выгоднее всего продавать недвижимость в феврале-марте и октябре-ноябре, поскольку в эти периоды цена сделки может быть на 5-10% выше, чем в другие месяцы.
Дело в том, что рынок недвижимости наиболее активен в начале весны и осенью. Наименьшая деловая активность наблюдается летом и в январе. Именно поэтому наиболее удачное время для продажи квартиры – февраль, март, октябрь и ноябрь.
Однако Косов отметил, что в некоторых случаях высокая покупательская активность сохраняется и в декабре. Сезонные колебания стоимости жилья могут составлять от 5% до 10%.
«При этом потенциальным продавцам целесообразно проверять, сколько жилье находится в их собственности, чтобы соблюсти срок для безналоговой продажи», – добавил экономист.
По его словам, цена квартиры зависит не только от сезонных факторов, но и от множества других обстоятельств – например, от региона, в котором находится жилье, и денежно-кредитной политики государства. При этом общий уровень цен может расти независимо от сезона из-за инфляции.
Косов подчеркнул, что в текущих условиях резких изменений цен на жилье ожидать не стоит. Высокие ипотечные ставки снижают покупательскую способность граждан, из-за чего для многих аренда становится более выгодным вариантом, чем ежемесячные выплаты по ипотеке. Поэтому сейчас сдавать квартиру в аренду – это разумная идея. Владельцы будут получать деньги, пока цены на жилье будут расти.
- Наиболее выгодно продавать недвижимость в феврале-марте и октябре-ноябре, так как цена сделки может быть на 5-10% выше;
- Наибольшая деловая активность на рынке недвижимости наблюдается в начале весны и осенью. Наименьшая деловая активность приходится на лето и январь;
- В некоторых случаях высокая покупательская активность сохраняется и в декабре;
- В текущих условиях резких изменений цен на жилье ожидать не стоит из-за высоких ипотечных ставок;
- Сдавать квартиру в аренду сейчас – разумная идея, так как аренда становится более выгодным вариантом для многих, а владельцы будут получать доход, пока цены на жилье растут;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте