При попытке получить ипотеку по льготным программам россияне могут столкнуться с двумя проблемами, рассказал старший преподаватель кафедры банковского дела университета «Синергия» Андрей Сироткин в беседе с «Газетой.Ru».
Во-первых, банки могут исчерпать установленные лимиты по этим программам. Во-вторых, из-за высокого спроса на государственные жилищные кредиты может возникнуть конкуренция среди заемщиков.
Экономист пояснил, что государственные и региональные программы поддержки ипотеки не безграничны. В федеральном и региональном бюджетах предусмотрены определенные суммы, которые идут на субсидирование льготных процентных ставок. Поэтому у бюджетов есть свои пределы.
Когда лимит средств в одном банке заканчивается, это становится препятствием для дальнейшего расширения ипотечного кредитования. В таком случае нужно обращаться в другой банк и узнавать, есть ли там свободные лимиты.
По словам Сироткина, большой спрос россиян на льготную ипотеку приводит к тому, что банки не успевают обрабатывать все заявки, и лимит заканчивается раньше, чем ожидалось. В таких случаях он рекомендует обращаться за государственной поддержкой в регионы.
«При этом есть целый ряд категорий россиян, которых надо как-то стимулировать, защищать, оберегать в нынешних обстоятельствах, они могут претендовать на льготную ипотеку», – добавил эксперт.
Он также отметил, что в некоторых субъектах РФ существуют необычные категории заемщиков. Например, в Тюменской области местные власти предоставляют льготные ипотечные кредиты ветеринарам по ставке, которая не превышает 1/8 от текущей ключевой ставки.
Если сейчас ключевая ставка составляет 18%, то процентная ставка по кредиту будет примерно 2,5-3%. Это сравнимо со ставками по сельской или Дальневосточной ипотекам.
- При попытке оформить ипотеку по льготным программам россияне могут столкнуться с двумя основными трудностями: банки могут исчерпать установленные лимиты и высокая конкуренция среди заемщиков;
- Государственные и региональные программы поддержки имеют определенные финансовые ограничения;
- Если лимиты в одном банке исчерпаны, необходимо искать возможность в других кредитных организациях;
- Большой поток заявок на льготную ипотеку может привести к задержкам в их обработке;
- В некоторых регионах существуют специальные программы для определенных категорий заемщиков, что создает большой поток заявок;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.