Целых два метра: какую квартиру можно купить на маткапитал в Москве и других регионах

Размер материнского капитала в 2026 году достигает 963 тысяч рублей. Но в зависимости от города эта сумма покрывает совершенно разную площадь квартиры. Bankiros.ru посчитал, сколько квадратных метров можно оплатить господдержкой в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах.

Для рейтинга мы сравнили среднюю стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья. Данные взяли за второй квартал из таблицы Росстата по категории «Все типы квартир».

Сколько составляет материнский капитал в 2026 году

По данным Социального фонда России размер материнского капитала с 1 февраля 2026 года составляет 728 921,90 рубля на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. На второго ребенка, если раньше право на маткапитал не возникало, размер маткапитала составляет 963 243,17 рубля. Также есть доплата на второго после возникновения права на выплату за первого в размере 234 321,27 рубля.

Сколько квадратных метров можно купить на маткапитал

В среднем по России сумма маткапитала в размере 728 921,90 рубля позволяет приобрести 3,28 квадрата жилья в новостройке и 4,98 квадратных метра на вторичном рынке. На сумму 963 243,17 рубля можно купить 4,34 квадрата на первичном рынке и 6,58 квадратных метра на вторичном.

Сумма материнского капитала в 2026 году позволяет приобрести разное количество жилья в зависимости от региона. Мы рассчитали, сколько метров можно купить на два номинала сертификата.

Новостройки: где на маткапитал можно купить больше жилья

На сумму маткапитала 728 921,90 рубля больше всего метров в новостройке можно купить в следующих регионах:

• Республика Ингушетия – 11,96 кв. м;
• Карачаево-Черкесская Республика – 8,63 кв. м;
• Псковская область – 8,21 кв. м;
• Кабардино-Балкарская Республика – 8,19 кв. м;
• Чеченская Республика – 8,12 кв. м.

В регионах с наиболее дорогим жильем покупательная способность сертификата значительно ниже. В Москве на эту сумму можно купить только 1,51 квадрата новостройки, в Санкт-Петербурге – 2,37 квадратных метра, в Московской области – 3,15 квадрата. В Республике Алтай показатель составляет 3,19 квадратных метра, а в Севастополе – 3,44 квадрата.

На повышенный маткапитал (963 243,17 рубля) в новостройках можно приобрести:

• Республика Ингушетия – 15,80 кв. м;
• Карачаево-Черкесская Республика – 11,40 кв. м;
• Псковская область – 10,85 кв. м;
• Кабардино-Балкарская Республика – 10,83 кв. м;
• Республика Калмыкия – 10,62 кв. м.

В то же время в Москве на повышенный маткапитал можно приобрести лишь 2 квадратных метра новостройки. В Санкт-Петербурге показатель составляет 3,13 квадрата, в Московской области – 4,16 квадрата, в Республике Алтай – 4,22 квадрата, а в Севастополе – 4,54 квадрата.

Вторичное жилье: в каких регионах сертификат покрывает больше площади

На сумму маткапитала 728 921,90 рубля на вторичном рынке больше всего метров доступно в:

• Республика Ингушетия – 11,64 кв. м;
• Кабардино-Балкарская Республика – 9,08 кв. м;
• Тамбовская область – 8,89 кв. м;
• Астраханская область – 8,77 кв. м;
• Орловская область – 8,69 кв. м.

Меньше всего площади на эту сумму доступно в Москве – 1,86 квадратных метра, Санкт-Петербурге – 2,92 квадрата и Московской области – 3,74 квадрата. В Республике Алтай на сертификат можно приобрести 4,03 квадрата, а в Республике Татарстан – 4,08 квадрата.

На сумму 963 243,17 рубля на вторичке можно купить:

• Республика Ингушетия – 15,39 кв. м;
• Астраханская область – 11,59 кв. м;
• Орловская область – 11,48 кв. м;
• Тамбовская область – 11,75 кв. м;
• Кабардино-Балкарская Республика – 11,99 кв. м.

В Москве повышенного маткапитала хватит на 2,46 квадратных метров вторичного жилья, в Санкт-Петербурге – на 3,86 квадрата, в Московской области – на 4,94 квадрата. В Республике Алтай можно приобрести 5,33 квадрата, а в Республике Татарстан – 5,40 квадрата.

Новостройка или вторичка: где маткапитал выгоднее

На вторичном рынке материнский капитал позволяет приобрести больше квадратных метров, чем в новостройках.

Причина такой разницы – стоимость квадратного метра: при более низкой цене на вторичном рынке одна и та же сумма позволяет приобрести большую площадь. Однако это не означает, что вторичное жилье всегда выгоднее. При выборе квартиры необходимо учитывать ее состояние, возможные затраты на ремонт, расположение и другие расходы, связанные с покупкой.

Поэтому сравнивать стоит не только количество квадратных метров, которое покрывает сертификат, но и полную стоимость приобретения жилья. Важен итоговый бюджет, который потребуется семье после использования маткапитала.

Можно ли купить квартиру только на маткапитал

В большинстве крупных городов купить отдельную квартиру исключительно за счет материнского капитала затруднительно. Даже повышенной суммы в 963 243,17 рубля в Москве хватает лишь на два квадратных метра новостройки или 2,46 квадратных метра вторичного жилья. В Санкт-Петербурге и Московской области покупательная способность сертификата также ограничена.

Сколько метров жилья в новостройке можно купить в вашем регионе?

В рейтинг первичного жилья не вошли Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ, так как в таблице Росстата не указана средняя цена за квадратный метр в этих регионах.

В рейтинг вторичного жилья не вошел Чукотский автономный округ, так как в таблице Росстата не указана средняя цена за квадратный метр в этом регионе.