Банки начали выставлять на продажу квартиры вместе с прописанными или зарегистрированными ипотечными должниками, пишет «Коммерсантъ».
Кредитные организации решили задействовать такую практику, чтобы снизить издержки на долгое судебное разбирательство. Поэтому выселением жильцов придется заниматься уже новому собственнику. Сейчас доля квартир с должниками по кредитам на вторичном рынке жилья Москвы достигает 2% от общего объема. По оценке экспертов, этот показатель может возрасти до 10% к 2021 году.
Читайте также: Абонентские данные доверят посредникам
По данным «Коммерсанта», такая недвижимость продаётся с дисконтом 20–30%. Как рассказал директор департамента вторичного рынка "Инком-недвижимости" Сергей Шлома, доходы банка напрямую зависят от размера первоначального платежа.
«Бывает, что первоначальный взнос по ипотеке составлял 10–15%, а объект продается с дисконтом 30%, тогда банк остается в минусе»,— объясняет он.
По словам специалиста, это основная причина того, что большинство изъятых по неуплате квартир в Москве составляет жилье бизнес-класса стоимостью 20–50 млн рублей.
Напомним, что после покупки недвижимости с использованием ипотечных средств жилье находится на балансе у банка до полной выплаты кредита заемщиком.
Отзыв о сайте