Ставки по рыночной ипотеке в России уже начали постепенно снижаться, однако ощутимое облегчение для заемщиков ожидается не раньше 2027 года. Такой прогноз озвучил инвестиционный стратег «Гарда Капитал» Александр Бахтин в беседе с «Газетой.Ru».
По его прогнозу, к концу 2026 года средние ставки по жилищным кредитам могут опуститься до 16-17% годовых. Несмотря на снижение, этот уровень все еще останется высоким для большинства российских покупателей.
Более заметные изменения на рынке могут произойти в следующем году. По словам эксперта, оживление ипотечного кредитования, вероятнее всего, произойдет в первом или втором квартале 2027 года. К этому моменту ключевая ставка Банка России может снизиться до 10-11%, что отразится и на стоимости кредитов.
В таких условиях рыночная ипотека может стать доступнее, снизившись в среднем до 14-15% годовых, прогнозирует Бахтин.
Текущая ситуация на рынке
Во втором квартале 2026 года ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ до 14,5% годовых. По данным ЦСР, в настоящее время средняя стоимость рыночной ипотеки колеблется в диапазоне 19,5-20,6% годовых. При этом кредиты на покупку новостроек обходятся заемщикам примерно в 20-20,5%, а на вторичное жилье – около 19,8-20,5%.
На заседании в минувшую пятницу, 24 апреля, Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, с 15% годовых до 14,5%. Как аргументировал свое решение регулятор, читайте здесь.
- На фоне снижения ключевой ставки до 14,5% годовых ставки по рыночной ипотеке уже начали постепенно снижаться, но ощутимое облегчение для заемщиков ожидается не раньше 2027 года;
- По прогнозу инвестстратега Бахтина, к концу 2026 года средние ставки по жилищным кредитам могут опуститься до 16-17% годовых;
- Оживление ипотечного кредитования, вероятнее всего, произойдет в первом или втором квартале 2027 года;
- К этому моменту ключевая ставка ЦБ может снизиться до 10-11%, что отразится и на стоимости кредитов;
- В таких условиях рыночная ипотека может стать доступнее, снизившись до 14-15% годовых;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Следите за новостями в нашем канале в MAX.
Отзыв о сайте