Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства?

В сложившихся условиях растет количество наших соотечественников, получающих неофициальные доходы. В то же время снижаются ставки по ипотечным кредитам, улучшаются условия кредитования. Вполне разумно, что многие россияне стремятся вложить накопленные средства в недвижимость, чтобы уберечь их от обесценивания или получать пассивный доход от сдачи жилья в аренду. Но как же быть, если имеющейся на руках суммы не хватает, а взять необходимую для получения ипотеки справку о доходах невозможно?

Поскольку банки пытаются обезопасить себя от риска невозврата кредита, при отсутствии подтверждающих финансовую состоятельность потенциального заемщика документов они будут выдвигать максимально жесткие требования. Довольно часто клиенты, не имеющие справки о зарплате, получают отказ в предоставлении денежных средств на приобретение недвижимости. Тем не менее, существуют способы, позволяющие повысить шансы на одобрение ипотеки:

• привлеките созаемщика (как правило, супруг или супруга) или поручителей, у которых есть официальное трудоустройство (в таком случае банк будет учитывать доходы всех участников сделки);
• предоставьте бумаги, подтверждающие неофициальные источники дохода (наличие банковского вклада, сдача недвижимости в аренду, наличие доли в бизнесе, выписка с карточного счета с движением денежных средств, договор с компанией-работодателем на оказание услуг, выписка с брокерского счета о наличии ценных бумаг и размере дивидендов);
• найдите движимое или недвижимое имущество, которое может стать залогом по ипотеке;
• запросите в бюро кредитных историй свой кредитный отчет, проанализируйте его, в случае необходимости примите меры по его улучшению, исправьте имеющиеся ошибки и недочеты;
• соберите первоначальный взнос в размере не менее 50% стоимости приобретаемого жилого помещения (чтобы повысить лояльность банка, необходимо доказать, что вы без труда можете накопить значительную сумму).

Таким образом, обращаясь за ипотекой без официального трудоустройства, будьте готовы к повышенной процентной ставке, невозможности участия в специальных программах и предоставлению расширенного пакета документов. Если вы в очередной раз получили отказ, попробуйте получить недостающую сумму при помощи потребительского кредита.