Выгодно ли вкладывать в недвижимость в 2024 году?

Зависит от того, о какой недвижимости идёт речь, и как вы организуете свои инвестиции.

Большинство людей воспринимает инвестиции в недвижимость, как «куплю четыре однушки, буду сдавать». Это самый ленивый и неэффективный вариант. При нынешних рыночных условиях в большинстве городов России вы заработаете больше, если просто откроете банковский вклад. Только вам больше не придётся искать жильцов, взаимодействовать с ними, у вас не будет простоев на период поиска новых жильцов.

Если от недвижимости вы хотите получать доход сопоставимый с банковским или выше, нужно быть хорошим специалистом, знать, понимать и отслеживать рынок, искать недооценённые объекты и активно управлять вашими объектами. Профессиональные инвесторы, с которыми я знаком, в основном предпочитают коммерческую недвижимость.

Я инвестирую в недвижимость на рынке ценных бумаг. Здесь для этого есть много возможностей: закрытые ПИФы недвижимости, рентные биржевые фонды недвижимости (REIT), биржевые фонды фондов недвижимости (REIT ETF), а также акции и облигации компаний, работающих в этой сфере (застройщики, например).