Можно ли взять ипотеку в декрете?

Нахождение в отпуске по беременности и родам предполагает снижение доходов родителя. Несмотря на острую потребность в улучшении жилищных условий после рождения ребенка, граждане не спешат подавать заявку на ипотеку, мотивируя подобное решение тем, что банк в любом случае откажет.

Проблемы с оформлением ипотеки в декретном отпуске

Работающий родитель, воспользовавшийся своим правом на декретный отпуск, может рассчитывать на получение пособия в размере 100% среднего заработка. Средний заработок — производная величина, которая меньше официальных доходов потенциального заемщика. Этим самым объясняется просадка в финансовом плане.

Это не единственная причина, по которой банк откажет по заявке. Сотрудничество с клиентом, находящимся в декрете, лишает банк одного из основных инструментов решение проблем с выплатой кредита — взыскание задолженности. В соответствии со ст. 101 ФЗ Об исполнительном производстве, на так называемые декретные выплаты нельзя налагать взыскание.

Учитывая эти обстоятельства, банки отказываются сотрудничать с такой категорией клиентов. При этом средний заработок у части населения России не намного выше, чем минимальный размер оплаты труда (с 1 января 2020 года МРОТ в РФ составляет 12 130 рублей).

Титульному заемщику этих денег должно хватить на погашение ипотеки и на содержание ребенка, что в нынешних реалиях невозможно. Причина отказа банком озвучена не будет. Эти и остальные риски кредитора еще на стадии первичной обработки заявки выявляет скоринговая программа, в которую изначально введены требования к потенциальному заемщику.