Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Процентные ставки российских финучреждений по ипотечным кредитам тесно связаны с уровнем ключевой ставки, которую устанавливает ЦБ РФ. Так, в 2015 году в результате падения цен на нефть ставка рефинансирования поднялась до 17%, а вслед за ней выросли и ставки по всем кредитным программам коммерческих банков.

5 лет назад россияне могли оформлять ипотеку под 13-15% годовых. Спустя пару лет экономическая ситуация стабилизировалась, уровень инфляции снизился до прогнозных значений. Благодаря этому к февралю 2020 года базовая ставка смогла опуститься до 6% годовых. Соответственно, были существенно скорректированы и условия по ипотеке.

В последние годы заемщики Сбербанка и других кредитных организаций активно пользуются возможностью снижения ставки по оформленным ранее кредитам на покупку жилья, позволяющей уменьшить размер ежемесячного платежа и нагрузку на бюджет семьи.

Чтобы претендовать на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке через сервис ДомКлик (программа рефинансирования кредита через портал domclick.ru), необходимо соответствовать следующим условиям:

• наличие хорошей кредитной репутации (отсутствие просрочек и долгов в любых банковских учреждениях);
• срок кредита – более 12 месяцев с дня выдачи;
• остаток задолженности по ипотеке – не менее 300000 рублей.

При условии подключения к страховой программе клиент может рассчитывать на снижение ставки до 9% годовых. Понизить ставку на 0,3% можно при дистанционном оформлении ипотечной сделки, на 2% – при покупке недвижимости у застройщика, являющегося партнером Сбербанка.

Чтобы подать заявку на снижение финансовой нагрузки по ипотечному кредиту, необходимо предоставить пакет документов:

• заключенный с финучреждением договор;
• выписка из Росреестра;
• выписка об остатке задолженности;
• справки об официальном доходе.

После одобрения заявки заемщику выдается новый пакет документов с обновленными условиями и заново рассчитанным графиком платежей.

Кроме того, уменьшить ставку по ипотеке можно другими способами:

• реструктуризация задолженности;
• снижение ставки по заявлению;
• участие в социальных программах – материнский капитал, молодая семья (возраст супругов до 35 лет), жилье для военнослужащих и др.;
• пересмотр условий договора по решению суда – заемщик может подать иск в суд в связи с ухудшившимся материальным положением.