За какие ЖКУ можно законно не платить, если в квартире никто не живет

Собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги, даже если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Об этом рассказали в Ассоциации юристов России (АЮР). Обязательство по оплате возникает с момента получения права собственности на недвижимость, передает РБК.

Кто несет ответственность за пустующую квартиру?

Согласно Жилищному кодексу, неиспользование помещения не освобождает владельца от платежей. Даже при отсутствии прописанных лиц ответственность за оплату счетов ложится на собственника.

За какие услуги можно не платить?

Платежи за ЖКУ делятся на две основные части:

• Первая – это расходы на содержание общего имущества дома: управление, текущий и капитальный ремонт
• Вторая – плата за коммунальные ресурсы: вода, газ, электричество и вывоз мусора

Юристы поясняют, что при отсутствии проживающих можно не платить за услуги, расчет которых зависит от потребления. К ним относятся водоснабжение, канализация, электричество и газ. Также можно запросить перерасчет за вывоз мусора, если плата за него начисляется по числу жильцов, а не по площади квартиры.

Однако оплачивать отопление, содержание дома и взносы на капремонт придется в любом случае. Эти расходы связаны с владением собственностью, а не с проживанием в ней.

Нужно ли платить налог за пустующую квартиру?

Помимо ЖКУ, собственник пустующего жилья обязан платить налог на имущество. По словам юристов адвокатского бюро Asterisk, этот платеж не зависит от факта проживания в квартире. Оплатить налог необходимо ежегодно до 1 декабря года, следующего за отчетным.