Владельцы земельных участков, включая садоводов и огородников, должны будут начать использовать свои земли в течение трех лет, как это предусмотрено для сельскохозяйственных угодий. Такой законопроект, разработанный Росреестром, получил одобрение правительственной комиссии по законопроектной деятельности. Об этом сообщили «Ведомости» со ссылкой на источники.
Изменения должны быть внесены в Земельный кодекс и закон о ведении садоводства и огородничества для личных нужд. Согласно законопроекту, под освоением земельного участка будет подразумеваться комплекс мер, направленных на приведение его в состояние, пригодное для использования.
Перечень необходимых мероприятий должен быть подготовлен до 15 января 2025 года. Правительство определит критерии неосвоения земельных участков. Соответствующее постановление планируется принять в тот же срок. Если закон будет принят, поправки начнут действовать с 1 марта 2025 года.
По словам старшего партнера МКА «ЮрСити» Виталия Шакина, освоение земельного участка в настоящее время подразумевает его подготовку к целевому использованию. Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметила, что заброшенные земельные участки представляют серьезную проблему для развития городов и поселков. Она сообщила, что если участок предназначен для определенной разрешенной деятельности, например, сельского хозяйства, и эта деятельность не осуществляется, это может послужить основанием для изъятия участка.
В настоящее время в России определены только признаки неиспользования земель сельскохозяйственного назначения. Согласно постановлению правительства от 2020 года, к ним относятся, например, сорняки, самовольные постройки и загрязнения химическими веществами на половине площади участка. Еще одним признаком является захламление предметами, которые не связаны с сельским хозяйством и занимают от 20% площади земельного участка.
«Введение сроков неосвоения участков также позволит минимизировать недобросовестную практику скупки и аренды земель, потенциально привлекательных для перепродажи девелоперам», – считает эксперт «Народного фронта. Аналитики» Павел Склянчук.
Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства или огородничества, регламентируется статьей 8.8 КоАП РФ. Она предусматривает административное наказание для физлиц в виде штрафа 1-1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Должностные лица могут получить штраф 1,5-2% от кадастровой стоимости, но не менее 50 тысяч рублей. Юрлица могут быть оштрафованы на сумму 3-5% от кадастровой стоимости, но не менее 400 тысяч рублей.
- Владельцы земельных участков должны начать использовать свои участки в течение трех лет согласно новому законопроекту Росреестра;
- Изменения в законодательстве означают, что земельные участки должны быть подготовлены для использования с помощью комплекса определенных мероприятий;
- Правительство должно определить критерии неосвоения земельных участков до 15 января 2025 года. В случае принятия данных поправок, они начнут действовать с 1 марта того же года;
- Сейчас за неиспользование земельных участков можно получить штраф: для физлиц – не менее 20 тысяч рублей, для юрлиц – не менее 400 тысяч рублей, должностных лиц – не менее 50 тысяч рублей;
- На нашем сайте вы можете оформить дебетовую карту с бесплатным обслуживанием, которой можно совершать покупки и оплачивать штрафы;
- Больше полезных новостей читайте в нашем Телеграм-канале.
Отзыв о сайте