К началу 2025 года максимальные ставки по ипотеке в России могут составить 32-33% годовых. Об этом РИА Недвижимость сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслана Сырцова.
Он считает, что в декабре ключевая ставка ЦБ достигнет своего пика в рамках текущей кредитно-денежной политики. После этого она останется на одном уровне в течение некоторого времени, а затем регулятор начнет ее снижать.
Согласно базовому сценарию Банка России, снижение ключевой ставки начнется уже в 2025 году. Это приведет к тому, что кредиты снова станут более доступными для населения.
Сырцов прогнозирует, что максимальные ставки по рыночной ипотеке зафиксируются к началу 2025 года и составят около 32-33%.
Он полагает, что рост процентных ставок сделает ипотечные кредиты недоступными для примерно 10% потенциальных заемщиков. В основном это клиенты, которые могли бы воспользоваться субсидированными кредитами от застройщиков. Теперь же переплата застройщику или комиссия банку за эту услугу не смогут компенсировать конечную стоимость кредита.
Сергей Гордейко, ведущий специалист «Русипотеки», сообщил, что большинство банков увеличивают процентные ставки в ожидании повышения ключевой ставки Центробанка. СберБанк сообщил о росте процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья на вторичном рынке и в новостройках с 15 ноября. Теперь ставка по ипотеке на первичное жилье составляет 28,4%, а на вторичку – 28,1%.
Гордейко не сомневается в том, что другие банки последуют примеру СберБанка, занимающего половину ипотечного рынка. Если «Сбер» сообщает о повышении ставок, это означает, что либо все уже сделали это, либо в ближайшее время ставка в 28,5% станет базовой, заключил эксперт.
- К началу 2025 года максимальные ставки по ипотеке в России могут достичь 32-33% годовых;
- Ожидается, что в декабре ключевая ставка ЦБ достигнет пика и останется на одном уровне, после чего начнется ее снижение;
- Рост процентных ставок сделает ипотечные кредиты недоступными для 10% потенциальных заемщиков, особенно тех, кто рассчитывал на субсидированные кредиты от застройщиков;
- Большинство банков увеличивают процентные ставки в ожидании повышения ключевой ставки ЦБ;
- С 15 ноября СберБанк повысил ставки по ипотечным кредитам: 28,4% на первичное жилье и 28,1% на вторичное;
- Ожидается, что другие банки последуют примеру СберБанка, что может привести к установлению базовой ставки в 28,5%;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте