С 1 июля 2024 года в России перестала действовать льготная ипотека на новостройки под 8%. С этого дня оформить кредит на строящееся жилье можно только по рыночным ценам. Насколько вырастет переплата по ипотеке с отменой льготных программ, рассказал «РБК Недвижимость».
Согласно расчетам аналитиков ЦИАН, переплата по ипотеке за стандартную однокомнатную квартиру в городах-миллионниках вырастет в 3,19-3,65 раза при переходе от льготных ставок к рыночным. В денежном эквиваленте переплата за такую же квартиру увеличится на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн рублей.
Как производился расчет
Специалисты определили размер переплаты по ипотеке для стандартной однокомнатной квартиры в городах с населением более одного миллиона человек, исключая Москву и Санкт-Петербург, так как там средняя стоимость такой квартиры превышает лимит льготной ипотеки в 6 млн рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры площадью 37 квадратных метров в мегаполисах составляет 5,55 млн рублей.
Аналитики вычислили переплату по льготной ипотеке с годовой ставкой 8%, срок действия которой истек 1 июля, а также по среднему рыночному проценту для новостроек – 18,3%. Расчеты производились с учетом первого взноса в размере 30% (как того требует льготная программа) и различных сроков кредитования – 15, 25 и 30 лет.
Переплата при разных сроках ипотеки
| Срок | Ежемесячный платеж по льготной ставке 8% | Переплата по льготной ставке 8% | Ежемесячный платеж по рыночной ставке 18,3% | Переплата по рыночной ставке 18,3% |
| 15 лет | 39,7 тысячи рублей | 1,61 млн рублей | 63,5 тысячи рублей | 5,89 млн рублей |
| 25 лет | 30,8 тысячи рублей | 3,7 млн рублей | 59,2 тысячи рублей | 12,21 млн рублей |
| 30 лет | 28,9 тысячи рублей | 4,88 млн рублей | 58,5 тысячи рублей | 15,59 млн рублей |
Таким образом, переплата за ипотеку на однушку после отмены льготной программы при 15-летнем сроке стала в 3,65 раза больше, при 25-летнем – в 3,3 раза, при 30-летнем – в 3,19 раза.
- С 1 июля 2024 года в России перестала действовать льготная ипотека на новостройки под 8%, что повысит переплату по такому кредиту;
- Аналитики рассчитали, что переплата за стандартную однокомнатную квартиру в городах-миллионниках вырастет в 3,19-3,65 раза при переходе от льготных ставок к рыночным;
- Размер переплаты по ипотеке зависит от срока кредитования: при 15-летнем сроке в 3,65 раза (примерно 5,89 млн рублей), при 25-летнем – в 3,3 раза (примерно 12,21 млн рублей), при 30-летнем – в 3,19 раза (15,59 млн рублей);
- На нашем сайте вы можете подать заявку в банки на ипотеку на квартиру;
- Больше полезных новостей читайте в нашем Телеграм-канале.
Отзыв о сайте