Сколько можно заработать, если сдавать квартиры в Москве и других городах?

Многие россияне были бы не прочь стать рантье – жить на заработок от доходного имущества или вложений. Самой простейшей рентой считается сдача квартиры в аренду. Это очень удобный источник пассивного дохода, если у вас нестабильный заработок на основной работе или вы вышли на пенсию. Мы решили посчитать, жителям каких городов выгоднее всего сдавать жилье в аренду.

Чтобы максимально объективно оценить выгоду такого заработка в разных российских городах, мы сравнили местный прожиточный минимум и среднюю стоимость аренды однокомнатной и двухкомнатной квартир.

В сумму прожиточного минимума входят расходы на оплату коммунальных услуг, базовые потребности в питании и покупка предметов первой необходимости. Так мы смогли подсчитать, какие обязательные расходы покрывает получаемый доход, и можно ли что-то с этой суммы откладывать.

Для наглядности мы составили таблицу. Все цифры приведены по данным ЦИАН и Росстата.

Наиболее прибыльно сдавать квартиры в Москве, Петербурге и Владивостоке. Особенно, если в распоряжении у собственника «двушка». Так, после оплаты коммунальных услуг, питания и предметов ежедневного пользования у арендодателя остается 20-30 тысяч рублей. На эти деньги можно гасить кредит или откладывать на путешествие, машину или другую квартиру.

В два раза меньше получится заработать у владельцев квартир в Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде, Уфе, Тюмени и Хабаровске. Здесь сверх прожиточного минимума остается около 8-9 тысяч.

Хуже всего быть рантье в Кемерово, Ульяновске, Тольятти, Челябинске и Омске — в этих городах аренда квартиры едва ли покрывает ежемесячные обязательные расходы.

Если у вас есть свободные деньги, наилучшим вариантом будет приобрести квартиру в одном из городов с высокими ценами за аренду. С минимальным ремонтом ее можно будет сдавать по цене близкой к средней. А с учетом того, что вы будете проживать в «менее дорогом» регионе, у вас будет больше возможностей для накоплений или улучшения своего уровня жизни.