Осень традиционно является периодом повышенной активности на рынке недвижимости, когда стоимость жилья растет относительно начала года. 2025 год, скорее всего, не станет исключением, хотя у него есть свои особенности. Как изменятся цены на квартиры в октябре, рассказал в беседе с «Газетой.Ru» озвучил кандидат экономических наук, доцент ИМЭС Александр Суетин.
Прогноз цен на новостройки
По его прогнозу, цены на новостройки в России в следующем месяце могут вырасти на 7-8% по сравнению с нынешними уровнями. В первую очередь подорожают однокомнатные квартиры.
Рост цен будет связан с удорожанием строительных материалов и работ. При этом ключевую роль в динамике первичного рынка сыграет государственная поддержка льготной ипотеки. В частности, если объемы финансирования сохранятся, то цены продолжат расти, пояснил экономист.
Однако указанные застройщиком номинальные цены могут быть существенно занижены. На итоговую стоимость влияют индивидуальные скидки, субсидирование части ипотечной ставки и другие специальные предложения. В результате реальная цена для покупателя может оказаться даже ниже, чем в начале года, подчеркнул Суетин.
Что будет с ценами на вторички
Что касается рынка вторичной недвижимости, то здесь решающим фактором остается ключевая ставка Банка России, которая сейчас составляет 17%. Такой уровень, по словам эксперта, делает ипотеку для большинства семей малодоступной.
Государственные программы субсидирования кредитов на вторичное жилье пока находятся в стадии разработки, поэтому в ближайшее время вероятнее снижение цен на квартиры в этом сегменте.
- В октябре 2025 года новостройки в России подорожают примерно на 7-8%. Больше всего вырастут в цене однокомнатные квартиры;
- Главным фактором роста цен на первичном рынке останется поддержка льготной ипотеки;
- При этом номинальные цены могут снижаться за счет скидок и субсидий, поэтому реальная стоимость для покупателей может быть ниже;
- На вторичном рынке ключевую роль играет ставка ЦБ, которая сейчас составляет 17% и ограничивает спрос;
- Из-за дорогой ипотеки и отсутствия программ субсидирования вторички в октябре могут подешеветь;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте