Количество обманутых дольщиков может вырасти вдвое, пишут «Известия» со ссылкой на прогноз «Опоры России». Дело в том, что более 600 компаний так и не получили финансирования для продолжения строительства.
Сейчас в России возводится 118,2 млн кв. м жилья. Но только 774 из 3850 девелоперов смогли получить одобрение банков на использование эскроу-счетов, сообщили в ДОМ.РФ. Еще 2439 компаниям разрешили достройку ряда проектов по старым правилам, то есть с привлечением средств дольщиков.
Без финансирования и разрешения на строительство остались 637 девелоперов, которые пообещали возвести жилье для 200 тысяч россиян. В результате, общее число обманутых дольщиков возрастет до 400 тысяч, подсчитали в «Опоре России». Причем в ближайшие два годы рынок могут покинуть около тысячи компаний.
Читайте также: Новая волна дешевых ипотек. Эксперты рассказали, когда лучше покупать квартиру
Как правило, перед выдачей финансирования девелоперам банки проверяют наличие опыта строительства жилья, отсутствие «замороженных» проектов, оформленные права на землю и свободные денежные средства. Доля собственного капитала должна составлять 15% от затрат по проекту.
По оценке президента ГК «Основа» Александра Ручьёва, 10% потенциально проблемных застройщиков находятся в Москве, 25% –– в Московской области и 65% — в других регионах.
Напомним, что с 1 июля девелоперы не могут привлекать деньги дольщиков напрямую. Для строительства домов им нужно брать кредиты у банков. Тем временем, средства будущих жильцов за оплату квартир перечисляются на эскроу-счета, которые будут «разморожены» только по завершению строительства.
Отзыв о сайте