Недвижимость, на которой можно заработать: как выбрать в 2023 году?

Об этом Bankiros.ru поговорил с экспертами.

Как выбрать недвижимость для инвестирования?

Руководитель агентства недвижимости «Мария» Ольга Райкова считает, что первичный рынок больше подходит для инвестирования, но не весь: важен застройщик, локация, инфраструктура.

У разных целей инвестирования-разный подход, пояснила она. Так, в коммерции может быть вариант – зайти на старте, заработать на цене либо пустить арендаторов. Третий вариант – продать объект уже с арендаторами.

Выгодны ли коллективные инвестиции?

По словам Райковой, коллективные инвестиции сейчас хорошо себя показывают на редевелопменте: покупается вскладчину объект, улучшается и перепродается.

Плюсы, по словам эксперта, будут следующие:

• уверенность в завтрашнем дне;
• пассивный доход.

«На мой взгляд, выгоднее всего покупать квартиры-студии и сдавать их посуточно», – отметила Райкова.

Как максимизировать доходность вложений в недвижимость?

Соучредитель агентства элитной недвижимости Wellside, эксперт по развитию бизнеса Александр Седов перечислил несколько правил:

• Выбор объектов для инвестирования: При инвестировании в недвижимость важно выбирать правильные объекты. Оценивайте потенциал роста их стоимости или прибыльности. Интересуйтесь объектами, находящимися в перспективных локациях, с высоким спросом на аренду или с возможностью реализации проектов развития.
• Разделение портфеля: Диверсификация портфеля недвижимости помогает снизить риски и обеспечить стабильный поток доходов. Распределите свои инвестиции между различными типами недвижимости, такими как коммерческая и жилая, а также между различными регионами или странами.
• Активное управление недвижимостью: Управление недвижимостью является важным фактором для достижения высокой доходности. Обновляйте, улучшайте и модернизируйте свои объекты, чтобы повысить их стоимость и привлекательность для арендаторов или покупателей.
• Использование финансового рычага: Возможность использования заемных средств для покупки недвижимости позволяет увеличить доходность вложений. Однако будьте внимательны к финансовому риску и используйте финансовый рычаг с осторожностью.
• Анализ рисков: Тщательно анализируйте риски, связанные с инвестициями в недвижимость, и разрабатывайте стратегии для их управления. Оценивайте факторы, которые могут повлиять на стоимость объектов или спрос на аренду, и применяйте соответствующие меры для минимизации рисков.
• Анализ рынка и экономических тенденций: Будьте в курсе последних тенденций на рынке недвижимости и экономике. Изучайте демографические, технологические и регулятивные изменения, которые могут влиять на спрос и предложение недвижимости. Это поможет вам прогнозировать изменения и принимать обоснованные решения.
• Сотрудничество с профессионалами: Обратитесь к опытным профессионалам в области недвижимости, таким как брокеры, юристы и управляющие компании. Их знания и опыт помогут вам принять правильные решения и максимизировать доходность ваших инвестиций.

Если вы планируете взять ипотеку, с предложениями банков можете ознакомиться здесь.

Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.

Источник: эксперты Bankiros.ru.