В 2023 году вырос размер рекомендованного семейного дохода для выплаты ипотеки. Это связано с рекордным объемом выдачи ипотечных кредитов и покупательской активностью россиян. Об этом свидетельствуют данные четырех тысяч кредиторов. Соответствующее исследование было проведено Национальным бюро кредитных историй (НБКИ), результаты которого имеются в распоряжении Bankiros.ru.
В январе 2024 года размер рекомендованного семейного дохода, который был бы комфортным для обслуживания кредита на покупку жилья, увеличился на 11% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Отмечается, что на средний размер данного показателя оказывают влияние сразу несколько факторов. В их число входят повышение ключевой ставки ЦБ и рыночные ипотечные ставки, средний размер и срок кредита на покупку жилья, а также рост реальных доходов населения.
Динамика рекомендованного семейного дохода российского заемщика
| Период | Размер рекомендованного семейного дохода в тысячах рублей |
| январь 2019 | 71,8 |
| январь 2020 | 74,0 |
| январь 2021 | 72,4 |
| январь 2022 | 89,1 |
| январь 2023 | 91,5 |
| январь 2024 | 101,6 |
Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита в регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
| Регион | Январь 2023 года | Январь 2024 года | Динамика |
| Москва | 176,4 тысяч рублей | 185,3 тысяч рублей | 5,1% |
| Московская область | 130,9 тысяч рублей | 140,5 тысяч рублей | 7,4% |
| Санкт-Петербург | 113,6 тысяч рублей | 126,8 тысяч рублей | 11,7% |
| Ленинградская область | 94,9 тысяч рублей | 109,0 тысяч рублей | 14,8% |
| Приморский край | 99,4 тысяч рублей | 105,1 тысяч рублей | 5,7% |
Исследование показало, что в прошлом году в строй было введено рекордное количество нового жилья. Соответственно, объемы выданной ипотеки также зашкаливали, в том числе льготной. Со стороны россиян спрос на жилищные кредиты достиг рекордных значений – за 2023 год размер ипотечного портфеля банков России вырос на 29,5%. Примечательно, что качество обслуживания ипотеки нисколько не ухудшилось – рост «плохих» долгов не наблюдается.
Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков заявил, что заемщики должны продолжать контролировать свою кредитную нагрузку и планировать свои финансы так, чтобы выплаты по ипотеке позволяли сохранять привычный уровень жизни.
- Размер рекомендованного семейного дохода для выплаты ипотеки немного увеличился в 2023 году, составив 91,5 тысяч рублей;
- Влияние на размер рекомендованного дохода оказывают ключевая ставка ЦБ, рыночные ипотечные ставки, размер и срок ипотеки;
- В 2023 году было введено в строй рекордное количество нового жилья, что привело к росту объемов выданных ипотечных кредитов;
- Директор по маркетингу НБКИ подчеркнул важность контроля за кредитной нагрузкой и планирования финансов для сохранения уровня жизни при выплатах по ипотеке;
- Рассмотреть лучший вариант ипотечного кредита можно здесь;
- Также на нашем сайте можно воспользоваться калькулятором ипотеки.
- Больше интересных новостей читайте в нашем Телеграм-канале.
Отзыв о сайте