C 1 июля российские застройщики переходят на эксроу-счета. Переплату по кредитам строительные компании заложат в цену квартир, считают опрошенные ТАСС эксперты.
Однако в Минстрое считают, что у девелоперов пока нет поводов для повышения цен на новостройки. Дело в том, что около 70% строящегося жилья будет завершено по старым правилам в течение двух-трех лет.
Тем не менее, цены на квартиры в массовом сегменте растут. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость», в первом полугодии средняя стоимость 1 кв. м жилья экономкласса в Москве увеличилась на 6,6% – до 153 тысяч рублей по отношению к началу года. В годовой динамике рост составил 9,8%.
«За последний год в России мы наблюдаем плавное повышение цен на первичную недвижимость, в среднем – на 7-10%», – рассказала ТАСС директор инвестиционного департамента «Интеко» Людмила Корнева.
Эксперт также считает, что резкого повышения цен до конца года ждать не стоит, так как это убило бы спрос. По ее словам, больше всего это коснется регионов.
Читайте также: Тарифы ЖКХ, ставки по кредитам и цены на бензин. Что изменится в жизни россиян с 1 июля?
По прогнозам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, даже если каждый месяц во втором полугодии 2019-го будет заключаться на треть меньше договоров долевого участия, чем в завершившемся полугодии, то спрос по итогам всего 2019 года снизится в пределах 10%. Ожидается, что рост цен начнется с 2020 года, когда начнет расти число новых проектов, заключенных в соответствии с новыми правилами.
Ранее Росреестр сообщал, что реформа долевого строительства не очень выгодна застройщикам, однако новоселы выиграют с этого. Благодаря переходу на эксроу-счета, застройщик обязан будет ставить объект на кадастровый учет. В старой системе он мог этим не заниматься.
Отзыв о сайте