- Как изменятся цены на жилье в ближайшие полгода в 2024 году?
- Какие факторы будут влиять на цены?
- Ожидается ли резкое повышение цен на новостройки?
- Что будет с ценами на вторичное жилье?
Финансовый советник, основатель и владелец инвестиционного агентства недвижимости Bestate Татьяна Бунегина считает, что до середины лета ожидается постепенное увеличение стоимости квартир в новостройках.
«После 1 июля цены, скорее всего, временно остановятся из-за снижения спроса на покупку квартир, что обусловлено высокими ставками по ипотеке. Из-за дорогого кредитования, скорее всего, интерес сместится в сторону аренды жилья. Однако спрос на новостройки останется высоким среди тех, кто планирует приобретать жилье по льготным условиям (например, по сниженной ипотечной ставке для семей)», – пояснила эксперт.
На вторичном рынке жилья ситуация обещает быть более стабильной, считает Бунегина. По ее словам, резких взлетов стоимости не ожидается, скорее более устойчивый и спокойный рост.
«Это не означает, что скачков цен быть не может, однако, согласно текущим прогнозам, они будут не столь значительными», – отметила собеседница Bankiros.ru.
Что будет влиять на стоимость недвижимости в 2024 году?
По словам Бунегиной, это:
Ставки по кредитам. Высокие ставки склоняют потенциальных покупателей к аренде, а не покупке, что снижает спрос на покупку и замораживает рост цен на жилье, говорит эксперт.
Экономическая политика. Бунегина рассказала: ожидается, что изменения в политике Центрального Банка и отмена льготной ипотеки могут начать влиять на рынок к середине – концу лета, что также отразится на кредитных ставках и, как следствие, на спросе покупателей.
Поведение инвесторов. По словам эксперта, недвижимость остается приоритетным направлением для инвестирующих граждан, и это поддерживает активность на рынке. При этом жилье сейчас реже продают, ожидая более выгодных условий на рынке для реализации недвижимости.
«Снижение ставки ЦБ РФ ожидаемо не раньше июля-августа. К концу 2024 – началу 2025 года предполагается снижение ставки рефинансирования до 12-13%. На фоне этого возможен рост стоимости жилья на вторичном рынке. Это может привести к выравниванию цен между новостройками и вторичным рынком, создавая новые возможности для покупателей и инвесторов», – заключила Бунегина.
- Ожидается постепенное увеличение стоимости квартир в новостройках до середины лета. Затем последует временная остановка роста после 1 июля из-за снижения спроса по причине высоких ставок по ипотеке.
- На вторичном рынке жилья прогнозируется более стабильный и спокойный рост, без резких взлетов цен.
- Факторы, влияющие на стоимость недвижимости в 2024 году, включают ставки по кредитам, экономическую политику (изменения в политике Центрального Банка и отмена льготной ипотеки), и поведение инвесторов.
- Ожидается, что снижение ставки Центрального Банка России произойдет не раньше июля-августа, что может привести к росту стоимости жилья на вторичном рынке и созданию новых возможностей для покупателей и инвесторов.
- Сравнить ставки по ипотеке и выбрать наиболее выгодные предложения можно здесь.
Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале Bankiros.ru.
Отзыв о сайте