Снижение ключевой ставки Центробанком опустит ипотечные ставки на рынке, считает аналитик ИК «Фридом Финанс» Евгений Миронюк. Также сильное влияние оказывает высокий спрос, что заставляет банки снижать ставки, сообщила «Российская газета».
Ключевым моментом по снижению ипотеки стали решения Центробанка по ключевой ставке и смягчению монетарной политики. 17 июня ставку опустили на 0,25 п.п., до 7,5%, а 26 июля — еще на 0,25 с прогнозом дальнейшего снижения.
В августе многие банки снизили ставки, что было высокой конкуренцией, считает эксперт. Даже незначительное изменение условий по ипотечному кредитованию оборачивается внушительной переплатой для заемщика. В таких условиях клиенты не думают о статусе банка, уровне сервиса и других факторах.
Читайте также: В Минфине рассказали, когда россияне могут не платить НДФЛ
За первые три недели августа 18 банков из первой двадцатки по объему ипотечного портфеля снизили процентные ставки, затем к ним присоединился Газпромбанк. Райффайзенбанк понизил их второй раз за август. Дом.РФ не стал ничего менять в августе, потому что ранее улучшил условия для клиентов сразу на 1%.
На данный момент ставка варьируется от 8,9% до 10,75% для вторичного жилья. С первичным ситуация сложнее, так как трудно выделить наименьшую ставку из-за большого количества спецпредложений.
Евгений Миронюк считает, что банки вполне могут еще раз улучшить условия по жилищным кредитаам, так как у них имеется простор для снижения. Но есть риски, что Центробанк откажется от смягчения монетарной политики. Причиной этому служит сильное ослабление рубля в августе и возможность антироссийских санкций от США. Особенно, если они будут направлены на российский госдолг. Тем не менее большинство экспертов сходятся во мнении, что регулятор понизит ставку в сентябре на 0,25% и повторит это к концу года.
Отзыв о сайте