Бизнесмен и инвестор Ибрагим Аушев в беседе с NEWS.ru рассказал о способах снижения финансовой нагрузки при выплате ипотеки. По его мнению, рефинансирование остается одним из наиболее эффективных инструментов для уменьшения срока кредитования и сокращения переплаты.
Как отметил эксперт, ипотека не должна восприниматься как пожизненное обязательство. Вместо того чтобы просто следовать графику в течение 15-20 лет, необходимо регулярно мониторить ставки в разных банках, сдавать жилье в аренду, направлять свободные средства на досрочное погашение.
Например, если ипотека была оформлена два года назад под 26%, а сейчас другой банк предлагает 21%, есть смысл закрыть старый займ новым с более выгодными условиями.
Аушев подчеркнул, что особенно важно систематически вносить досрочные платежи. По его словам, даже небольшие, но регулярные дополнительные суммы могут значительно сократить общий срок кредитования.
По его расчетам, если экономить хотя бы по 200 рублей в день, что эквивалентно одной чашке кофе на вынос, то уже через месяц можно накопить 6000 рублей для досрочного внесения. Такие, на первый взгляд, мелкие шаги в совокупности ускоряют процесс погашения на годы.
Кроме того, бизнесмен посоветовал максимально использовать все доступные льготы и государственные программы поддержки. Так, материнский капитал позволяет сократить основную сумму долга, а налоговые вычеты могут вернуть заемщику значительную часть уплаченных средств.
В частности, при покупке недвижимости можно вернуть до 260 тысяч рублей, а с процентов по ипотечному кредиту – до 390 тысяч рублей.
- Ипотеку не стоит воспринимать как долговую кабалу на 15-20 лет – нужно активно искать более выгодные условия;
- При снижении ставки в другом банке (например, с 26% до 21%) есть смысл перекрыть старый кредит новым;
- Досрочные платежи, даже в маленьком размере, также могут значительно ускорить закрытие ипотеки;
- Использование материнского капитала помогает уменьшить основной долг ипотечного кредита;
- Также для досрочного погашения стоит использовать материнский капитал и налоговые вычеты;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте