По данным "Известий", ЦБ разработал изменения в закон о потребительском займе. Нововведения разрешат заемщику требовать изменения графика выплат и снижения размера ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Правда, лишь при определенных условиях:
- более 12 месяцев с момента заключения договора;
- совокупный долг не превышает 10 млн рублей;
- просрочка - не более 60 дней;
- либо доход семьи за предыдущие три месяца снизился на 30%, либо ипотечный платеж увеличился на 30%.
При этом просить об изменении графика платежа нельзя будет чаще, чем раз в пять лет.
После удовлетворения заявления заемщика о снижении ежемесячного платежа банк может установить срок реструктуризации от 6 до 12 месяцев. Новый ежемесячный взнос должен составлять 10% от старого на весь срок реструктуризации. Впрочем, с банком можно обсудить и другую сумму, но не более половины от прежнего размера платежа.
Таким образом, полная стоимость кредита остается неизменной, а заемщик получит от банка новый график платежей. В результате, срок погашения ипотеки увеличится на период реструктуризации.
Однако руководитель практики банкротства и финансовой реструктуризации юрфирмы "Ильяшев и партнеры" Дмитрий Константинов опасается, что после утверждения нового законопроекта банки могут начать закладывать возможность принудительной реструктуризации в стоимость кредита, что удорожает займы.
Кроме того, нововведение рискует привести к злоупотреблениям со стороны недобросовестных заемщиков, добавил первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский.
С другой стороны, данная инициатива позволит избежать неплатежей, штрафов и переплат, уверен ведущий аналитик Amarkets Артем Деев.
Отзыв о сайте