С октября крупные кредитные организации, такие как СберБанк, ВТБ и Альфа-Банк, начали взимать комиссию с застройщиков и заемщиков, которые оформляют ипотеку по рыночным ставкам для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на представителей компаний, занимающихся строительством и продажей жилья.
В «Сбере» подтвердили, что будут взимать комиссию, однако ее размер оглашать не стали. По словам заместителя руководителя ипотечного департамента агентства «Этажи» Татьяны Решетниковой, комиссия в среднем составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования.
Респонденты, опрошенные редакцией, связывают это с тем, что Центробанк снизил максимальную полную стоимость кредита (ПСК), которая включает в себя ставку по займу и дополнительные расходы (страхование, аккредитив, оценка недвижимости и другие).
По словам управляющего директора «Эксперт РА» Юрия Беликова, с 1 октября до конца года максимальная ПСК по кредитам на договоры долевого участия в строительстве и на покупку жилья, которое было введено в эксплуатацию менее года назад, составляет примерно 22,4% годовых. Для кредитов на покупку жилья, введенного в эксплуатацию более года назад, максимальная ПСК составляет 24,5% годовых.
В прошлом квартале для новостроек норма составляла 23,8%, отметили эксперты. Банк России устанавливает предельное значение каждый квартал.
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов девелоперской группы А101 Рустам Азизов считает введение комиссии вынужденной мерой для банков. По его мнению, если затраты будут включены в кредит, его полная стоимость может превысить установленный ЦБ предел.
Эксперт прогнозирует, что новые правила могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей примерно на 10%.
- С октября крупные банки начали брать комиссию за ипотечные кредиты по рыночным ставкам;
- Эксперты прогнозируют, что новые правила могут привести к увеличению цен на жилье примерно на 10%.
- Эксперты связывают введение комиссии с тем, что ЦБ снизил максимальную полную стоимость кредита (ПСК), включающую ставку и дополнительные расходы;
- С 1 октября максимальная ПСК составляет около 22,4% для новостроек и 24,5% для жилья старше года;
- По данным экспертов, комиссия в среднем равна 6,5% от суммы финансирования;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте