Банки при выдаче ипотеки требуют защитить жилье от БПЛА: как оформить страховку

В России все больше людей страхуют недвижимость от падения беспилотников. В некоторых регионах банки требуют такой полис при оформлении ипотеки. Но стандартная страховка не всегда обеспечивает компенсацию. Президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев предупредил о нюансах, которые важно учитывать при оформлении полиса. Об этом эксперт рассказал агентству «Прайм».

Что нужно проверить перед покупкой страховки

Главный вопрос, в котором нужно разобраться, – признает ли страховая компания повреждение имущества из-за падения БПЛА страховым случаем. Для этого, по словам Уфимцева, следует внимательно изучить условия договора и обратить особое внимание на исключения из страхового покрытия.

Поэтому перед оформлением полиса стоит проверить:

• входит ли повреждение жилья в результате атаки или падения БПЛА в перечень страховых рисков;
• нет ли соответствующего события среди исключений из покрытия;
• на какую максимальную сумму можно рассчитывать при повреждении имущества;
• распространяется ли защита на отделку, технику и другое домашнее имущество.

Что покрывает ипотечная страховка

Покрытие ущерба от беспилотников постепенно появляется в самих ипотечных страховых программах. Но маловероятно, что такой полис сможет покрыть все расходы. Дело в том, что при комплексном ипотечном страховании обычно защищены конструктивные элементы недвижимости, то есть стены, межкомнатные перегородки, окна и межэтажные перекрытия.

Кроме того, страховая сумма обычно зависит от размера задолженности перед банком. Чем больше вы выплачиваете по ипотеке, тем меньше становится ваш долг, а вместе с ним и страховое покрытие.

Если повреждения затронут ремонт, инженерные коммуникации, мебель, бытовую технику или другие вещи, стандартная ипотечная страховка не покроет этот ущерб. В таком случае имеет смысл дополнительно оформить страхование самой квартиры/дома с более широким перечнем рисков.

Где банки требуют такую страховку

По словам эксперта, сейчас требования по защите от ущерба, причиняемого БПЛА, касаются в основном приграничных и других уязвимых регионов. При этом речь идет о страховании квартиры или дома, который банк берет в залог по ипотеке. То есть требование связано с защитой недвижимости, являющейся обеспечением по кредиту.

Также стоит учитывать, что расширенная страховка обходится дороже. Если в договор включается военный риск или отдельно указывается защита от атаки БПЛА, тариф получается выше стандартного. В некоторых регионах страховщики даже применяют повышающие коэффициенты.

Как оформить страховку от падения БПЛА

В 2026 году оформить такой полис чаще всего можно онлайн. Обычно процедура начинается с проверки недвижимости. На сайте страховщика нужно указать полный адрес квартиры /дома либо его кадастровый номер. Система определит, распространяется ли программа на конкретную территорию. Если объект находится за пределами зоны страхования, оформить полис дистанционно не получится.

Если недвижимость подходит под условия программы, клиент выбирает доступные риски и устанавливает необходимую страховую сумму. После оплаты электронный полис отправляют на указанную при оформлении почту. Вместе с ним страхователь получает правила страхования имущества и КИД – ключевой информационный документ, в котором в кратком виде изложены основные условия договора.

Что делать после падения дрона и повреждения жилья

Если беспилотник повредил застрахованную недвижимость, нужно сразу обращаться к страховщику. Конкретный порядок действий прописывается в договоре и КИД.

Как правило, о произошедшем нужно сообщить страховой компании в течение нескольких рабочих дней с момента, когда стало известно о событии. В некоторых случаях срок составляет до трех рабочих дней. Если нарушить установленный договором срок без уважительной причины, компания имеет право отказать в выплате.

Многие страховые компании дают возможность сообщить о страховом случае и оформить заявление на компенсацию онлайн. К заявлению обычно нужно прикрепить:

• паспорт страхователя;
• документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• бумаги, подтверждающие факт повреждения или уничтожения имущества;
• документы, устанавливающие причину произошедшего. В зависимости от ситуации это могут быть документы комиссии, которая расследовала происшествие, а также справка о пожаре, если после падения БПЛА произошло возгорание и дом или его часть была уничтожена.

После получения заявления и необходимых документов страховщик проводит проверку обстоятельств происшествия и определяет размер компенсации. Обычно рассмотрение документов занимает до 30 дней. После принятия решения на перечисление денег может потребоваться еще до пяти рабочих дней.