USDнал
63.57 | 63.6
EURнал
70.46 | 70.5
USDцб
63.5788
EURцб
70.3881
Главное меню
Все вопросы
18.11.2019

Если ипотека одобрена, могут ли изменить процентную ставку?

Если ипотека одобрена, могут ли изменить процентную ставку?
Ответы1
18.11.2019
Редакция Bankiros.ru
Редакция

Да, если ипотечный кредит одобрен, но договор еще не подписан, банк может изменить процентную ставку. Окончательное решение о заключении сделки на новых условиях в данном случае принимает заемщик. Изменять процентную ставку по уже выданной ипотеке банк вправе только в меньшую сторону. Увеличивать ставку в одностороннем порядке кредитор не имеет права, за исключением предусмотренных нормативными актами и кредитным договором случаев:

  • вследствие дефолта, девальвации валюты или других форс-мажорных обстоятельств;
  • при отказе заемщика от обязательного страхования;
  • по согласованию с заемщиком;
  • по решению суда;
  • если договором предусмотрена плавающая или комбинированная ставка.

Тип и размер процентной ставки, а также условия ее изменения в обязательном порядке прописываются в договоре. В случаях, когда договором предусмотрено право банка в одностороннем порядке уменьшать или увеличивать ставку, либо процентная ставка является плавающей, ее изменение будет полностью законным и обоснованным. Если такая возможность не отмечена в договоре, банк не вправе изменять ставку без согласия заемщика. При любых изменениях условий кредитования подписывается дополнительное соглашение. Каждый участник сделки может оспорить неприемлемые для себя условия в судебном порядке.

КомментироватьОтвет эксперта
Комментарии0
Задайте вопрос эксперту