Вторичные квартиры и частные дома в России только за последний год подешевели на три процента. В настоящее время средняя стоимость метра квадратного наконец снизилась до 59 рублей, и это наиболее низкий показатель с момента начала экономического кризиса. Эксперты, оценивающие состояние рынка недвижимости, считают, что больше остальных подешевели квартиры в Москве. В регионах падение цен на недвижимость было не столь ощутимым.
Изменение цен проходило неоднородно
Нужно отметить, что не во всех регионах страны квартиры и частные дома дешевеют одинаков быстро. Динамика цен за последний год была такова:
- На 6% и более подешевело жилье в трех регионах: Москва, Коми, Ненецкий округ. Последний является абсолютным рекордсменом по России, тут снижение цен составило 11%.
- На 5% подешевело жилье в Крыму, Магадане, Астраханской, Брянской областях и Калмыкии.
- Рост цен на жилье (до 4%) отмечен в Санкт-Петербурге, а также Хабаровске, Иркутске, Краснодарском крае.
Всего же из 83 регионов страны только 11 отличились ростом цен на жилье. Во всех остальных квадратные метры подешевели.
Цена меняется под воздействием нескольких факторов
Эксперты считают, что падение цен на жилье вызвано несколькими факторами, среди которых:
- Снижение ипотечных ставок. Доступные условия кредитования.
- Замедление инфляции и прироста цен в стране.
- Рост строительного рынка.
Все эти факторы, по мнению экспертов, будут оказывать существенное влияние на отрасль и в текущем году. Однако они не позволят существенно снизить стоимость жилья. Если она и будет пересмотрена в различных регионах, то не на много – не более чем на 2%. Покупателям, которые хотят приобрести квартиру или же дом наиболее выгодно, лучше всего дождаться очередного снижения ставок по ипотеке, которое может состояться уже в этом полугодии.
Отзыв о сайте