В 2025 году ожидается очередной рост тарифов на ЖКУ: размер индексации

В 2025 году россиян вновь ожидает повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Правительство РФ уже утвердило размеры индексации, которые начнут действовать с июля, а также обозначило планы на 2026 и 2027 годы. Подробности по этой теме представило агентство Be Tone Agency для Bankiros.ru.

Как изменятся тарифы на ЖКУ в 2025 году

С июля 2025 года тарифы на ЖКУ в среднем вырастут до 20%. Увеличение коснется холодной и горячей воды, электроэнергии, тепла и газа. Так, стоимость газа поднимется на 10,3%, а электроэнергии – на 12,6%. По прогнозам, рост продолжится: в 2026 году тарифы увеличатся на 5,4%, а в 2027 году – на 4,8%.

Однако эти показатели носят средний характер. Размер повышения в каждом регионе зависит от ряда факторов, включая состояние коммунальной инфраструктуры, степень благоустройства жилого фонда и объем предоставляемых услуг. Местные власти формируют тарифы, ориентируясь на предельные значения, установленные федеральным правительством.

Для примера, в 2024 году предельный рост тарифов составил:

• Москва – 11%;
• Московская область – 10,7%;
• Санкт-Петербург – 9,8%;
• Ленинградская область – 10,2%;
• Омская область – 14%;
• Республика Хакасия – 4%.

Эти расхождения связаны с особенностями ценообразования, а также с реальными затратами на содержание жилья, которые далеко не всегда покрываются минимальными муниципальными тарифами. Это, в свою очередь, приводит к финансовым трудностям управляющих компаний и негативно отражается на качестве обслуживания.

Традиционно управляющие компании индексируют тарифы на содержание жилых домов с 1 января. Однако, если большинство собственников жилья выступает против повышения, используется муниципальный тариф. Например, в Москве в 2024 году плата выросла на 11% независимо от типа дома.

С июля 2025 года увеличение затронет и дополнительные услуги, такие как обслуживание домофонов, шлагбаумов, а также оплата труда консьержей или охраны. Размер платежей зависит от условий договоров, заключенных между собственниками жилья и обслуживающими организациями.

Нововведения в законодательстве

С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в закон о теплоснабжении, предусмотренные федеральным законом № 311-ФЗ от 8 августа 2024 года. Они включают обновленные требования к профилактическим и контрольным мероприятиям в рамках энергетического надзора. Эксперты предупреждают, что эти реформы могут повлечь за собой дополнительное удорожание отопления.

Последнее повышение тарифов на ЖКУ в размере 9,8% произошло 1 июля 2024 года. А в 2022 году индексация была проведена дважды – в июле и декабре, что исключило рост цен летом 2023 года.

Основные причины увеличения стоимости ЖКУ связаны с ростом цен на материалы для ремонта, удорожанием уборочных средств и повышением зарплаты персонала, дефицит которого усиливается из-за оттока работников в другие отрасли. Эти факторы, наряду с искусственным сдерживанием тарифов, приводят к недофинансированию управляющих компаний и ускоренному износу инженерных систем многоквартирных домов.

Тарифы ресурсоснабжающих организаций, которые составляют значительную часть расходов на коммунальные услуги, устанавливаются государством на долгосрочный период. Максимальные уровни роста утверждены для каждого региона, но реальные изменения могут быть другими. В ряде субъектов РФ индексация остается в пределах среднего уровня, но иногда фиксируются резкие скачки.

Как отметил президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников, государство старается сдерживать необоснованный рост тарифов, но для местных властей важно найти баланс между доступностью услуг для населения и финансовой устойчивостью коммунального сектора.