- в каких регионах страны самое доступное жилье в новостройках и на вторичке;
- стоит ли инвестировать деньги в недвижимость с низкой стоимостью.
В некоторых регионах России стоимость жилья в несколько раз ниже средней по стране, которая составляет 205 тысяч рублей за квадратный метр в новостройке и 128 тысяч – на вторичном рынке. Об этом свидетельствуют данные Единой межведомственной информационно-статистической системы (ЕМИСС), передает ТАСС.
В каких регионах самые низкие цены на жилье?
Самые дешевые квартиры в новостройках находятся в Ингушетии, где квадратный метр стоит в среднем 57,8 тысячи рублей. Далее следуют Кабардино-Балкария (68,4 тысячи рублей) и Карачаево-Черкесия (78,3 тысячи рублей).
На вторичном рынке самая низкая средняя стоимость «квадрата» зафиксирована в Курганской области – 77,7 тысячи рублей. Немного дороже жилье в Еврейской автономной области (79,7 тысячи рублей) и Мурманской области (84 тысячи рублей). При этом только Псковская область попала в топ-10 регионов по низкой стоимости как первичного (83,4 тысячи рублей), так и вторичного жилья (88 тысяч рублей).
Среди регионов со столицами-миллионниками, по данным «Яндекс недвижимости», самые бюджетные новостройки в августе предлагались в Волгоградской (126 тысяч рублей) и Самарской (128 тысяч рублей) областях. Самая дешевая вторичка также в Волгоградской области – 92 тысячи рублей за метр.
Почему в некоторых городах квартиры стоят так дешево?
Эксперты выделяют несколько причин низкой стоимости недвижимости.
«В кавказских республиках застройщики адаптируют проекты под невысокий уровень доходов населения. Кроме того, там ниже стоимость рабочей силы и земельных участков, а спрос на квартиры ограничен из-за популярности частных домов», – пояснил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
По данным «Циан. Аналитики», около 10 городов России имеют среднюю цену «квадрата» на вторичке менее 25 тысяч рублей. Как правило, это населенные пункты с оттоком населения, закрывшимися градообразующими предприятиями или общим упадком инфраструктуры.
Самая низкая стоимость квадратного метра в стране, по подсчетам аналитиков, зафиксирована в городе Инта в Коми – 18,9 тысячи рублей.
Стоит ли инвестировать в дешевую недвижимость?
«Список регионов с недорогой недвижимостью в ближайшее время кардинально не изменится. Это по-прежнему будут регионы Северного Кавказа, а также Севера, Урала и Дальнего Востока с устаревающим жилым фондом советского периода», – отмечают специалисты сервиса Сбербанка «Домклик».
По мнению Сергея Зайцева, период массовых инвестиций в недвижимость прошел, но некоторые инвесторы выбирают стратегию покупки дешевых объектов для ремонта и последующей перепродажи.
Другие делают ставку на долгосрочные перспективы развития территорий, например, запуск льготной ипотеки на вторичном рынке в Дальневосточном федеральном округе или рост туристического потока на Северном Кавказе.
Однако традиционно наиболее привлекательными для инвестиций остаются города с большой внутренней миграцией: Москва, Санкт-Петербург, Казань и населенные пункты Краснодарского края.
- Самое дешевое жилье в новостройках продается в Ингушетии – 57,8 тысячи рублей за квадратный метр;
- На вторичном рынке лидирует Курганская область со средней ценой 77,7 тысячи рублей за квадратный метр;
- Средняя стоимость «квадрата» в России составляет 205 тысяч рублей на первичном рынке и 128 тысяч – на вторичном;
- Основные причины низких цен – невысокие доходы населения, отток жителей и упадок градообразующих предприятий;
- Самая низкая цена за квадратный метр в России зафиксирована в городе Инта (Коми) – 18,9 тысячи рублей;
- Эксперты считают, что список регионов с дешевым жильем в ближайшее время не изменится. Но инвестиции в такую недвижимость могут быть перспективными при условии развития данных регионов;
- На нашем сайте вы найдете лучшие условия по ипотеке среди всех предложений российских банков;
- Больше новостей про недвижимость читайте в нашем телеграм-канале.
Отзыв о сайте