Ежегодно Москва доказывает, что она все-таки резиновая и готова разрастаться все дальше и дальше. Вместе с тем найти оптимальную локацию для проживания становится все труднее из-за неравномерного развития городской инфраструктуры.
Чтобы облегчить эту задачу, мы отобрали лучшие районы столицы, по данным различных рейтингов и ряда экспертов. А также сравнили усредненную стоимость квартир в пределах их границ.
Цены на недвижимость указаны по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».
Строгино
Средняя цена за квадратный метр – 158 тысяч рублей
Однокомнатная квартира – 8,2-9,1 млн рублей
Двухкомнатная квартира – 11,6-13,4 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 14,7-16,9 млн рублей
В 2016 году Строгино был признан самым перспективным спальным районом столицы. Эксперты компании Penny Lane выделяли среди его преимуществ безопасность проживания, хорошую экологию и развитую инфраструктуру. Значительную часть территории района занимают парки и рекреационные зоны. Также в пределах Строгино множество школ, детских садов, больниц, поликлиник и гипермаркетов.
Жилой фонд района характеризуется массовой панельной застройкой 1970-х годов. Причем большинство домов построены с видом на Москва-реку.
По мнению экспертов, Строгино можно назвать лучшим вариантов для проживания семьи с детьми.
Арбат
Средняя цена за квадратный метр – 339 тысяч рублей
Однокомнатная квартира – 13,3-15,3 млн рублей
Двухкомнатная квартира –21,6-24,9 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 24,3-28 млн рублей
Постоянно растущая в цене недвижимость, хорошая транспортная инфраструктура и близкое расположение достопримечательностей, школ, поликлиник и детских садов потребуют взамен ваше терпение к огромному количеству туристов,отсутствию свободных парковочных мест и километровым пробкам.
Черемушки
Средняя цена за квадратный метр – 196 тысяч рублей
Однокомнатная квартира –6,3-6,9 млн рублей
Двухкомнатная квартира –10,6-11,7 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 11,9-13,7 млн рублей
Сами жители Черемушек описывают свой район как самый оптимальный в Москве с точки зрения расстояния до центра и МКАДа. Помимо транспортной инфраструктуры, местное население отмечает хорошее наполнение района торговыми точками, аптеками и зелеными зонами.
Однако в то же время проживающие в Черемушках жалуются на грязные улицы из-за нехватки дворников, а также на низкое число парковочных мест.
Измайлово
Средняя цена за квадратный метр– 153 тысячи рублей
Однокомнатная квартира –5,6-6,2 млн рублей
Двухкомнатная квартира –9—10 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 11,1-12,3 млн рублей
Измайлово больше удален от центра, однако за счет хорошей транспортной развязки и четырех ближайших станций метро из его пределов тоже достаточно удобно добираться в любую часть города.
Отличительная черта района – Измайловский парк, который занимает больше половины его территории. В остальном Измайлов – это обычный «спальник», преимущественно советской застройки, с добротной инфраструктурой.
Раменки
Средняя цена за квадратный метр – 235 тысячи рублей
Однокомнатная квартира –7,9-8,8 млн рублей
Двухкомнатная квартира –13,4-15,4 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 16,3-18,8 млн рублей
Раменка – постоянный лидер экологических рейтингов. Здесь нет промышленных зон, зато есть Ботанический сад МГУ, посольский квартал и масштабная застройка жилых комплексов бизнес-класса. Риелторы часто называют этот район одним из самых зеленых и комфортных в столице. А по ценам на недвижимость сравнивают с Хамовниками и Замоскворечьем.
Ясенево
Средняя цена за квадратный метр – 132 тысяч рублей
Однокомнатная квартира – 5,2-5,8 млн рублей
Двухкомнатная квартира –8,5-9,4 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 10,3 — 11,4 млн рублей
Некогда эталонный спальный район, воспетый еще в легендарном фильме «Москва слезам не верит», считается очень уютным для жизни в столице. Даже несмотря на памятные страшилки о маньяках, сумасшедших и сектантов, населяющих Битцевский парк.
В пределах района располагаются три кинотеатра, множество продуктовых магазинов, рынок «Теплый стан», «Ашан» и неподалеку целая «Мега». А до центра можно добраться за полчаса.
Хамовники
Средняя цена за квадратный метр – 307 тысяч рублей
Однокомнатная квартира – 11,8-13,1 млн рублей
Двухкомнатная квартира –17-19,6 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 22,6-26 млн рублей
Один из самых престижных районов Москвы, разделенный на старую застройку с интеллигентной атмосферой и мажорную Остоженку. В одной части района можно посетить экспатские пикники, а в другой – погудеть в барах.
Как признаются сами жильцы Хамовников, с продуктовыми магазинами средней ценовой категории здесь напряженная ситуация. А купить хозтовары тяжелее, чем сделать укладку на вечер. Зато с детскими садами и школами проблем нет.
Крылатское
Средняя цена за квадратный метр – 191 тысяч рублей
Однокомнатная квартира – 6,5-7,2 млн рублей
Двухкомнатная квартира – 10,7-11,8 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 13,2-15,1 млн рублей
Район понравится тем, кто любит активно заниматься спортом – бегать или кататься на велосипеде. Рядом парк Крылатские холмы и с велотрассами и Гребной канал. Кроме того, на территории района расположено много футбольных и хоккейных спортивных секций, а также по восточным единоборствам, спортивной гимнастике и фигурному катанию.
Царицыно
Средняя цена за квадратный метр – 129 тысяч рублей
Однокомнатная квартира – 4,5-5 млн рублей
Двухкомнатная квартира – 7,5-8 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 9,-10 млн рублей
В последние годы район заметно изменился и стал активно застраиваться новыми жилыми комплексами. Хотя, как отмечают местные жители, все равно куда комфортнее жить в советских домах, где застройка менее плотная.
Также Царицыно может похвастаться стабильной частотой хождения транспорта и наличием парков.
Сокольники
Средняя цена за квадратный метр – 186 тысяч рублей
Однокомнатная квартира – 6,5-7,2 млн рублей
Двухкомнатная квартира – 10,6-11,8 млн рублей
Трехкомнатная квартира – 12,7-14,6 млн рублей
Один из немногих районов Восточного административного округа, где строится элитная недвижимость, что говорит о высокой оценке девелоперами этой локации. Также можно выделить удобную близость к центру, отсутствие промзон и хорошую наземную транспортную развязку.
Отзыв о сайте